土地热线|龙湖连落三子 德信、奥园、雅居乐分食昆山宅地

重庆四地揽金约37亿元 龙湖27.8亿元连落三子

6月13日，重庆市公共资源交易中心公开出让4宗国有建设用地的使用权，其中，两宗位于渝北区、一宗位于两江新区、一宗位于北碚区，四宗地块均成功出让，总揽金36.82亿元，竞得者包括龙湖、龙湖+两江置业、弘阳+中骏等。

据观点地产新媒体获悉，渝北区两宗地块均由龙湖夺得，成交总价为23.25亿元。

其中，渝北区两路组团S分区S17-1、S17-3、S18-1号宗地的土地面积为8.26万平方米，计容总建筑面积不超过12.18万平方米，起拍价11.57亿元。渝北区两路组团S分区S17-5、S17-6、S18-3号宗地的土地面积为6.13万平方米，计容总建筑面积不超过9.05万平方米，起拍价8.37亿元。

除了上述两宗地块，龙湖+两江置业联合体再拿下两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地，成交总价4.52亿元，成交楼面价为6851元/平方米。

该地块的土地面积为5.50万平方米，计容总建筑面积不超过6.60万平方米，较大建筑密度不超过35%，绿地率不小于30%，同时，该地块要求，建筑控制高度不得大于20米，地块的起拍价为3.90亿元。

除此之外，北碚组团地块则由弘阳+中骏联合体斩获，成交总价为9.05亿元，成交楼面价为5508元/平方米。

资料显示，该地块为北碚区北碚组团I分区I36-01-1/06、I36-01-2/06、I45-01/04号宗地，土地面积为10.95万平方米，总计容面积不超过16.43万平方米，起拍价为8.22亿元。

根据出让规划，该地块需在交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工，同时，该宗地I45-01/05地块按规划要求配建6班幼儿园一所，建筑面积和占地面积均不得小于1800平方米，且应有独立的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不少于60平方米。

阳光城17.18亿元拿下昆明白沙地片区560亩地

6月12日，云南昆明西山区普坪社区5宗土地入市拍卖，总土地面积约560亩，交易起价约17亿。*终由阳光城控股的昆明通盈房地产开发有限公司以总价17.18亿全部揽获，平均土地单价约306.8万元/亩，楼面价约3170.6元/平米。

据观点地产新媒体查阅获悉，这5宗地块编号为KCXS2019-9-B-03-02、KCXS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-02-06、KCXS2019-9-C-03-02，位于马街片区春雨路沿线西侧，属于白沙地片区土地。土地容积率为1.2-1.8，较大可建面积约54.2万平方米。

公开资料显示，5宗地块要求整体竞买、统一规划开发，报名参与本次项目一期土地竞买者，必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买，竞得者需完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制*（36 班*+18 班*）建设，用地面积约88.28亩，建筑面积约47086.96平方米。

据了解，本场土地竞拍共有三位竞买人报名参与，但拍卖过程中仅有一位买家出价，即昆明通盈房地产开发有限公司，*终以溢价1700万元成交。

另悉，该片区一级开发社会投资人为宝能集团，但从竞拍结果看，宝能集团可能已经放弃白沙地片区的二级开发。

德信、奥园、雅居乐分食江苏昆山三地 一日土拍收金52亿

6月13日下午，江苏昆山市成功出让3宗地块，编号为昆地网[2019]挂字2-3号至5号，竞得人分别为德信地产旗下的杭州凯忻投资管理有限公司、奥园集团旗下的昆山奥誉置业有限公司、雅居乐旗下的苏州雅居乐置业有限公司，总面积16.89万平方米，总成交价30.75亿元。

连同上午成交的两宗地块，6月13日，江苏昆山此次5地块共收得土地出让金约52.06亿元，总面积27.15万平方米。

据观点地产新媒体查询公告获悉，下午成交的3号地块为商住用地，位于昆山市千灯镇汉昆路南侧，出让面积约4.59万平方米，建筑面积约11.47万平方米，容积率为2.5，起价约6.4亿元，楼面起价5579.96元/平方米。

经2轮报价，由德信地产以总价约6.45亿元竞得，楼面价5624元/平方米，溢价率0.78%。

4号地块为宅地，位于千灯镇黄浦江路东侧、淞南路北侧，出让面积月6.28万平方米，建筑面积约15.69平方米，容积率为2.5，起价10.35亿元，楼面起价6600元/平方米。

经5轮报价，由奥园集团以总价12.03亿元竞得，楼面价7671元/平方米，溢价率16.23%。

5号地块为宅地，位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧，出让面积约6.03万平方米，建筑面积约10.85万平方米，容积率为1.8，起价约9.95亿元，楼面起价9166.62元/平方米。

*终，经25轮报价，由雅居乐以总价约12.27亿元竞得，楼面价11304元/平方米，溢价率23.32%。

观点地产新媒体今日早前报道显示，6月13日上午，江苏昆山市成功出让两宗宅地，地块编号为昆地网[2019]挂字2-1号至2号，竞得人分别为万科旗下的苏州深万企业管理咨询有限公司、昆山市周市城乡一体化建设有限公司，成交价分别为11.07亿元和10.23亿元。

战胜时代、金融街 合景15.6亿摘广州花都一宗宅地

6月13日，广州市花都区平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块公开拍卖，合景*终战胜了金融街、时代等房企，以总价156354万元成功拿下地块，折合楼面价12581元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块位于花都区府以北，总占地面积为8.78万平方米，可建设用地面积为4.44万平方米，为二类居住用地，挂牌起始价14.64亿元，较高限价为21.22亿元。

该地块竞得人需配建地块用地范围内的城市道路、绿地、中*用地以及文化设施用地，需采用装配式建筑的建造方式。同时地块东南角则规划为商业商务用地。