每日昱言 | 7月起北京新就业大学生、二孩家庭可用公积金租房，南京一天卖地118亿

直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯

要 闻 解 读

北京：二孩家庭、新就业大学生符合条件的可用公积金支付房租

中央国家机关住房资金管理中心6日发布通知称，为贯彻落实党的十九大精神，深化住房公积金“放管服”改革，在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例，同时加大租房消费支持力度。

其中提到，（一）进一步落实降成本政策。在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。

（二）加大租房消费支持力度。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。

中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。

在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。

另据悉，本通知自2019年7月1日起执行。

“

点评：一线城市，尤其是首都，公积金政策本应惠及大众。

”

一天卖地118亿 南京土地市场也热起来了

经历了过去两年低潮的南京土地市场，正呈现出复苏趋势。

6月5日，南京市集中出让10幅地块，其中7幅涉及住宅地块，补仓市场供应量。经过一个上午的激战，*终10宗地块全部顺利出让，2幅刷新板块地价纪录，一日揽金118亿元。

统计显示，截止到6月5日的土拍，南京今年土地拍卖总额至少达367亿元，占到去年全年土地出让金的44.37%。

“

点评：地市一火，调控升级难免，苏州便是前车之鉴。

”

要 闻 速 递

市 场

【财政部：2018年保障性安居工程支出7372亿 同比增46.4%】6月5日，财政部综合司发布2018年全国财政支持保障性安居工程建设情况。指出，2018年全国保障性安居工程财政支出7372亿元，支持棚户区改造开工626万套，完成30万套公租房配套基础设施建设，完成农村危房改造190万户。2018年，财政部加大保障性安居工程资金筹措力度，2018年，全国保障性安居工程财政支出7372亿元，同比增长46.4%。

【公积金中心：深化“放管服”优流程、强管理、惩失信】6月6日，中央国家机关住房资金管理中心发布了《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》政策解读。政策解读主要内容包括优化住房公积金缴存提取政策措施和流程、加强住房公积金归口管理、实施失信联合惩戒。指出，将进一步落实降低成本政策，企业在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，可在5%-12%范围内自主确定缴存比例；加大租房消费支持力度，无自有住房职工，通过备案后，可按季以租金实际发生额为限提取住房公积金；改进封存账户提取管理；简化企业开户、销户流程，购房、租房首次提取可实行网上办理。

企 业

【融信中国拟额外发行2022年到期2亿美元优先票据 票面利率8.75%】6月6日早间，融信中国控股有限公司发布公告表示，建议额外发行于2022年到期的2亿美元优先票据，票面利率为8.75%。据悉，此次额外票据发行的完成须视市场状况及投资者兴趣而定，融信中国预期将与美银美林、巴克莱、光银国际、中金公司、中信里昂证券、德意志银行、国泰君安国际、海通国际担保人订立购买协议。此外，上述优先票据于2019年10月25日起，按半年期于4月25日及10月25日分期支付。票据到期日期为2022年10月25日，预期票据获惠誉国际评为“B+”级。额外票据将会申请于新交所上市及报价。另据悉，于公告发布日，融信中国尚未就额外票据发行订立具约束力的协议，因此额外票据发行未必能够作实。融信中国表示，拟将额外票据发行的所得款项净额用于其若干现有债务的再融资。

【越秀地产前5月销售额达288.66亿元 同比增长53%】6月5日，越秀地产股份有限公司公布了2019年前5月的未经审计的销售数据。数据显示，2019年前5月，越秀地产累计合同销售金额288.66亿元，同比增长53%，累计合同销售面积124.68万平方米，同比增长32%。

【雅居乐1-5月预售金额456亿元 完成全年目标40.35%】6月5日，雅居乐集团控股有限公司公布了2019年5月未经审核营运数据。据悉，今年5月单月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司的预售金额合计为111.6亿元，同比增长29.02%；预售建筑面积为82.6万平方米，平均价为13512元/平方米。此前的报道，在2018年度业绩会上，雅居乐2019年的预售目标为1130亿元。若按此计算，首季度雅居乐已完成目标的40.35%。

【时代中国确认发行5亿元公司债 票面利率6.8%】6月6日，广州市时代控股集团有限公司发布公告称，已获准面向合格投资者公开发行总额不超过人民币35亿元(含)的公司债券。时代集团表示，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，决定行使品种间回拨选择权，*终确定本期债券仅发行品种二，票面利率为6.80%。发行人将按上述票面利率于2019年6月6日至2019年6月10日面向合格投资者网下发行本期债券。

【世茂房地产8.4亿收购粤泰股份安徽淮南天鹅湾项目】6月5日，广州粤泰集团股份有限公司公告宣布，分别以7.58亿元、8063万元向世茂房地产转让淮南公园天鹅湾项目80%股权和淮南洞山天鹅湾项目20%股权。根据公告，交易前，粤泰股份持有淮南公园天鹅湾项目 90%股权，安徽江龙持有淮南公园天鹅湾项目10%股权，淮南公园天鹅湾项目纳入公司合并报表范围。资料显示，淮南洞山天鹅湾项目位于安徽省淮南市田家庵区东起龙泉山庄、南至金佳岭路、西至老龙眼路、北临洞山中路的，截至目前未开发的用地面积为8.48万平方米。

土 地

【苏州152.4亿挂牌16宗地块 *楼面价1.85万元/平米】6月6日，江苏苏州挂牌16宗地块，编号为苏地2019-WG-11~26号，包括9宗涉宅用地，5宗商业用地，2宗办公用地，总出让面积70.3万平方米，总建筑面积124.2万平方米，起拍总价为152.4亿元，预计于7月10日和7月11日出让。据了解，此次出让地块分布于姑苏市中心、吴中尹山湖、太湖新城、度假区、临湖镇、相城黄埭、元和街道和新区浒墅关镇板块。其中，起拍楼面价*的地块为编号苏地2019-WG-25号的相城区元和街道25号地块。该地块位于相城区元和街道纪元南路、澄和路西，土地面积97526平方米，为住宅用地，*容积率1.8，建筑面积175547平方米，起始价32.48亿元，起拍楼面价18500元/平方米，市场指导价37.57亿元，市场指导楼面价21400元/平方米，*限价42.08亿元，*楼面价23968元/平方米。另据了解，本次土拍涉宅9宗地块均设市场指导价。

【合肥肥东县挂牌148.556亩两宗宅地 均设*限价1350万】6月6日，合肥市肥东县挂牌两宗宅地，总面积148.556亩，均设置*限价为1350万元。据了解，其中FD-198地块，位于撮镇镇大众路与长临路交口西北角，为居住用地，土地面积96.8亩，容积率1.8，绿化率》40%，参考地价550万元/亩。另一宗FD-197地块，位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角，为居住用地，土地面积51.76亩，容积率1.8，绿化率》40%，参考地价550万元/亩。

【上海13.44亿挂牌2宗地块 总占地面积4.45万平米】近日，上海市土地交易市场发布公告表示，将挂牌出让2宗国有建设用地使用权。公告显示，2宗地块分别位于闵行区及嘉定区，总土地面积4.45万平方米，规划总建面9.63万平方米，总起价13.44亿元，预计将于7月3日出让。地块名称为嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02的地块，占地面积为3.59万平方米，规划建筑面积为6.46万平方米，容积率为1.8，为纯居住用地，出让底价10.34亿，竞买保证金为2.07亿。此外，该地块如果通过资格审核的有效申请人数为三人及以上，将采用有竞价招标方式出让，否则地块直接采用挂牌方式出让。