武汉楼市再进上涨通道 告诉你为什么总买不起房！

指望房价下降的，这次又要失望了。

前5个月，武汉楼市价量齐升，钱景一片大好。

5月份，超过20个楼盘悄然涨价，开盘均价15348元/㎡，上涨通道再次打开。

事实证明，所有通过预测房价涨跌来指导买房的专家，都是在耍流氓。

01

心理与心态

如果你只是刚需，不是投资客，你关心涨跌，说到底就是个心理与心态的问题。

什么是刚需，就是你分明知道价格有泡沫，还是不得不买，甚至你知道未来会跌你也会去买。

无论如何，只要房子的用途是住的，那么，涨或者跌，就毫无意义。

很多人会说，房价预测对了可以省几十万。

但是，除了心理上觉得高兴，想起来心情愉悦之外，并不能给你带来实际性东西。

反之，哪怕是过几年，你的房子降价了，你也不会卖掉，只会暗自觉得不爽。

一套房，就是一个安身立命之所，涨涨跌跌，钱升钱落，不过是一串数字而已。

02

已知与无解

扯远了，说回正题，为什么劝你别预测房价。

预测房价，跟街头算命的神棍没两样，都属于一种心理学的博弈。

不同之处在于，预测房价可以扯一堆真实的数据，而神棍就是纯心理战术。

别说政策的起起落落，就算真能够完美预测未来两年的房价跌涨又怎么样？

假如预测房价会在2020年降价，甚至可以精准算出会降8.5%，那又怎么样？

这个结论，能帮助你决定你什么时候出手吗？

你不知道的是，那时房价是断崖式下跌，是均匀下跌，还是先涨后跌？

再怎么胸中有丘壑的专家，能预测准确的，无非就是大环境，绝不可能精确到点。

03

骑驴与找马

大部分专家的套路，都是骑驴找马，等到2019年底，再来预测2020年房价

无解的原因很简单，已知条件不够。

除非你能完美的预测出房价的涨跌曲线图，价格和时间点都能对应的上，这才是先决条件。

人往往都是被欲望支配着行动，两性关系是，买房这件事儿也是。

妄图通过预测房价涨跌，来决定买房的人，通常有一个共同的幻觉：

我能准确预测，不仅仅是价格，还有时间点。

其实，所有通过预测房价会跌来给你建议的人，劝你等的人，都是扯淡，都是在害人！

对大环境总体趋势可以预测准确的人本来就不多，而可以准确预测拐点的人几乎为零。

04

趋势与拐点

大家都知道楼市有泡沫，那为什么明知道房价有泡沫，大部分人还跑去买房？

因为这里头存在两个问题：1，泡沫破灭的时候才叫泡沫，2，谁也不知道它什么时候破！

兴许那些人自以为可以判断趋势和拐点。

但实际上却连涨跌的内在逻辑都没有弄清楚，还兴许那些人可以准确预测。

但是，房价走势，这对你买房并没有太大的参考价值。

还有一点，宏观上的涨跌，与微观上的表现可能大相径庭。

房价在下跌，但是你看中的小区竟然涨价了，而且你还抢不到房。

还有，你因为预测房价下跌没买房，时间点也预测对了，但你中意的小区和户型卖光了.....

05

一时与趋势

买房，不能看一时的涨跌。

即使近两年亏了也并没有什么大不了的。

热点城市的房价，无论是从供需、人口、还是稀缺程度，长线来看*后的结果都是一个“涨”字。

很多人买不起的另外一个原因，就是太过自以为是。

一部分人笃定房价下跌，殊不知，房价即便要跌，也不可能直接腰斩。

房价的下跌，只有一个模式：挤牙膏。

这种模式之下，就会产生一种特别不可取的心理：总以为还可以多挤一点。

跌的时候都是阴跌，但是一旦涨起来就如同舌卷春雷，连反应的时间都不会给你。

一旦房价再次进入上升通道，即便铁了心也已经很难买到了。

06

贪婪与恐惧

买涨不买跌怪象的形成，正是来源于两大人性的弱点：贪婪与恐惧。

春江水暖鸭先知没错，真正的炒房客早就一拥而上，雁过连毛都不会留下一根。

炒房是个技术活，没靠炒房发横财的命就别想着那口饭，否则大概率会沦为高位接盘侠。

2018年小阳春结束过后，唱衰的专家越来越多，事实上武汉房价还在蹭蹭上涨。

大片唱衰之潮中，市场竟如此火爆——无论哪朝哪代，房产总是会纸币坚挺！

刚需买房，别考虑他人什么看法了，按照自己的需求来就行。

只要有需求，只要能凑够，就买，房子多了就卖出去。

相比那些不用负任何责任的专家预测，把握现在，活在当下，才是*重要的。

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