致业主：关于物业的这5大误区，你中招了吗？

来源：眼里只有房发布时间：2019-06-05 00:00:00

随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也越来越多。面对日益严重的物业关系，小编也对广大业主充满了同情，毕竟多数物业纠纷的导火索都在物业身上。在此，小编要说的是，关于物业的这5大误区，你中招了吗？

误区一、空置房不用交物业费

有些业主认为，虽然我已验收了房子，但是我还没入住，空置房不应该缴纳物业费。其实不然，就算你还未入住，也需要缴纳物业费，只是可以少交一些物业费。如果你以空置房为理由拒交物业费，那么*后吃亏的只能是你自己，要知道拖欠物业费可是有滞纳金的。

误区二、物业有权停水停电

几乎所有的业主都认为，物业有权停水停电。其实这可是大错特错，因为物业只有代收水电费的权利，并没有停水停电的权利，要知道供水供电可是水电局的职能，只有他们才有权停水停电。所以，如果物业再以停水停电来威胁你时，你大可向有关部门反映情况，甚至向法院起诉物业。

误区三、物业地位比业主高

由于物业负责小区的安保等管理工作，所以，从表面上来看，物业的地位似乎高于业主。其实不然，要知道物业与业主纯粹是劳务合同关系，双方的地位可是平等的。如果你发现物业张扬跋扈，不尊重你，那么你大可联合其他业主们解聘该物业。

误区四、物业费无收费标准

许多业主都认为物业费没有具体的收费标准，都是物业自行定价的。其实不然，国家对于小区物业管理有着严格的收费标准，如果你发现物业违规收费，那么你就可以拒交超标的物业费。

误区五、拒交物业费没影响

一般来说，当你有充足的证据证明物业存在严重的问题时，你就可以拒交物业费，这对你也没什么影响。但是，如果你无理拒交物业费，那可会影响你的个人征信。

虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，数额可不小。所以，业主们一定要对物业以及物业费有一个充分的了解，这样在出现物业纠纷时，你才能更好地维权。

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