三大商业动工两所公立*开学 金山湖已经是你高攀不起的样子了

近期金山湖片区频频传来好消息，先是保利万象天汇广场正式动工，随后第42*正式动工等消息都让低调已久的金山湖再次成为人们热议的话题。

或许是广东人相信“水为财”，因此对于江河湖海有着一股执念。曾经的金山湖不过一口鱼塘，竟然也发展成为惠州*受欢迎的一个片区。在很长一段时间，从金山湖路过，除了一排排密密麻麻的房子和金山湖公园外，也就没什么了。

是的，看出来了，配套一直是金山湖的短板和硬伤。

生活不过柴米油盐酱醋茶，环境再美，也不能脱离生活。

不过，这两年，金山湖的开发问题也开始受到重视。2017年8月惠州市住建局发布了关于《惠州市金山湖片区概念城市设计与控制性详细规划（调整）》（草案）的公示，对金山湖的发展进行了全面的规划。去年一整年，金山湖也仅挂牌出让了一宗地块，地块不仅包含住宅，同时还包含了商业和*的配套。

上周，保利万象天汇广场正式动工，看房妹趁机数了下金山湖未来的商业配套，发现还真不得了。不仅数量多，而且个个都是“重量级”的配套，一点都不掉档次。

金山集结四大商业配套

方直广场是*进驻金山湖的商业综合体，也是当前金山湖主要的商业配套。

方直广场是由广东方直集团开发建设的高档大型现代化购物中心，总建筑面积12万㎡，包含了3.5万㎡高端商业体，2.5万㎡*级写字楼、酒店式服务公寓、3万㎡停车场、3万㎡*滨水豪宅，集购物中心、写字楼、酒店、豪宅于一体。方直广场正好位于金山湖公园对面，早在2016年1月9日正式开业。

保利万象天汇广场即金山湖32亿地王项目，其中商业部分由华润置地主导，名为“万象汇”。华润置地旗下有万象城、万象汇和万象天地三个层次的商业综合体，万象汇定位于新兴的城市副中心，定位时尚、欢乐、家庭，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。项目已于6月12日正式动工，不过首批推出的是住宅项目，商业的推出时间暂未确定。

保利万象天汇6月12日正式动工（来源：惠州日报）

保利万象天汇效果图

沃尔玛乐世界购物中心，是沃尔玛在中国投资建设的第三个乐世界购物中心项目。惠州沃尔玛乐世界将会建成全球样板店，建成后是现代化、高品质的一站式具有国际水准的大型纯商业物业。据该项目相关负责人此前介绍，山姆会员店是该项目的主力店，其中60%—70%均为进口商品，但价格不会太高，因为销售数量多。

项目于2018年12月28日正式获得惠州住建局发布的建设项目规划许可证并进入正式的建设阶段。根据公告描述，该购物中心包含商场、电影院和24*市民活动空间。整个建筑地面三层，地下两层，总建面126384平米。项目位于金山大道旁，奥体中心的北面，与保利万象天汇广场相距不远。

隆生金山湖中心是集大型购物中心、甲级写字楼、高尚住宅区、商务公寓、时尚商业街、12班制幼儿园等一站式的大型城市商业综合体。项目所处位置正好就是规划中的金山湖商业中心。据悉，项目将打造一个惠州*的购物中心，建面16万平米，比目前的华贸中心还大（华贸15万平米）。该购物中心设地下两层停车位、地上6层商业。对于商业的打造，隆生也不是首次。这么多年来，陆续打造了君尚百货、吉之岛、隆生广场，每一个商业中心的打造都给当地营造了繁华的商圈。

隆生金山湖中心（来源：惠州日报）

项目当前在售的是公寓产品，商业推出时间待定。

隆生金山湖中心效果图

两所公立*今年9月开学

上周，惠城区教育局还公布了2019年惠城区学区划分，看房妹发现金山湖新建的两所*学区划分也出来了。

第十一*南校区

十一小南校区位于富辰汇龙湾旁，是由富辰实业捐资修建的，规划用地面积4.89万平米，按标准化*54个班规模建设，校舍总建面约3.81万平米，可容纳2550名学生。校内建筑包括教学楼、综合楼、风雨操场、园林绿化、道路等完备的附属配套工程和配套教学设施。*于去年11月动工建设。今年9月份正式开学。

第十一*（南校区）学区划分：惠沙堤二路——鹤地路——斑樟湖路——白泥路——流江路——环湖一路，以上路线所包围的区域。

第四十二*

第四十二*位于中海凯旋城和中洲天御旁，用地面积39885平方米，采取政府投资的方式建设，办学规模为*36个班和*12个班，计划新增学位2220个。*已于日前正式动工。之前周边业主也多次因此*迟迟未建设而引发矛盾。如今终于动工了，并且学区划分和招生公告也出来了，业主们应该可以稍微放下心了。只是，这建设工期也就三个月……

*动工图（来源：西子湖畔）

第四十二*学区划分

第四十二*：四环南路——文竹二路——翠竹四路——规划路，以上路线所包围的区域。中海凯旋城五期、中海凯旋城六期。

第四十二*调配区1：四环南路——文竹二路——翠竹四路——文竹三路，以上路线所包围的区域。中海凯旋城一期、中海凯旋城四期、竹仔园村（近金山湖）。2019年，该区域适龄儿童临时调配到第四十二*就读。第四十二*调配区2：中洲天御二期、竹仔园村（近四环路）。2019年，该区域适龄儿童临时调配到第四十二*就读。

第四十二*招生公告

金山湖已建成*学区划分

第二十九*

第二十九*：演达大道——和地路——白泥路——规划路——环湖一路——三环南路，以上路线所包围的区域。

湖山*

湖山*：湖山村辖区。

中洲实验*

中洲实验*：三环南路接金山大道接横一路至金山湖，以上路线所包围的区域。

第十一小方直分校

第十一*方直分校：金山湖与金山大道接三环南路所包围的区域。方直东岸。

除了以上*之外，惠州市住建局发布的《惠州市金山湖片区概念城市设计与控制性详细规划（调整）》中对金山湖的教育配套也进行了规划，片区规划了11所*，当前已发用地许可证的有5处，2处为30班*，3处为36班*；九年一贯制*有3所，包括已有的中建麦绍棠*和惠南*，还将新增1所54班以上九年一贯制*；*3所，30-36班*1所、36班以上3所；完全*1所，*2000学位、*4000学位。另外还有27所幼儿园。

橙色的规划为中*用地

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