- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
2013年,绿博组团概念提出,至今6年;
2016年,郑州国际文化创意产业园区规划正式官宣,已经3年。
从6年前的房企拓荒,到3年前的集中入驻,绿博有如邻家女初长成,开始进入利好兑现期。
*直接的体现是陆续交付的楼盘,比如融创观澜壹号、康桥香溪郡……
尤其是康桥香溪郡,长期霸占绿博流量担当,三年*,冠誉绿博。它的交付品质,或许能在一定程度上反应绿博的整体品味。
用不了多久,康桥香溪郡1、2号院的一千多名业主就将拿到新房钥匙。它的成色到底几何?
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郑州一路向东,熟了郑东,热了白沙,红了绿博。
郑州东扩,开封西进,郑汴融城,一路火花带闪电。在这条绵延数十公里的融合线上,绿博成为郑汴城市界限的分水岭。
如果说前10年是郑东的时代,那么未来10年就是绿博的时代。
绿博的目标是打造“东方奥兰多”,3000万人次的世界级旅游目的地。已入驻的项目包括方特乐园、电影小镇、奥特莱斯、海洋公园等。
这里还被认为是北龙湖之后,*具改善气质的板块。
以郑汴中央公园为生态绿色核心,打造一个整体绿化超过50%的宜居住区。
无论是官方还是民间,都对绿博报以高期待。
于是,进驻绿博的房企皆携诚品而来,外来的:融创的壹号系,万科的兰乔圣菲,远洋的万和系;本土的,建业的天筑系。
还有康桥香溪郡。
在绿博,尤其是绿博北片区,康桥香溪郡占据区域核心位置。
在外有万科、融创、碧桂园等快销强敌,内有建业、普罗等本土精细化品质深耕的近身竞争中,康桥香溪郡居然连续三年稳坐绿博*。
它被公认为“绿博销售的一个奇迹”,来绿博看房的客户,几乎都会来看一下康桥香溪郡,作为参考标准。
这源于康桥的品牌价值,以及香溪郡自身的优势。
项目处于平安大道、广惠街、金水大道、牡丹五街围合区域。东边就是公园、河流和海昌海洋公园。
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“绿博*”究竟成色几何?
康桥的看家本领是“5+”好房,“景观、建筑、物业、体验和研发”。在香溪郡,“5+”品质正逐步呈现。
针对香溪郡施工过程中被质疑的问题,“楼观”持着怀疑的态度,前几天去小区实地一探究竟。
探访的时候,工人们在进行紧张的收尾工作,小区整体面貌已经呈现,绿化、水系、公共空间基本完工。
1.园林景观
园区采用的是康桥5R造景法,草坪、灌木、乔木、水景交互围合成五重景观,层次感丰富。景观成熟之处,移步异景,换步即景。
不难想象,入住后,业主便可悠闲地漫步在宅间绿荫夹道的石板路上,看花开,闻虫鸣;信步至园中水景旁,观喷泉潜流,听水声叮咚。
作为改善项目,香溪郡的景观造价处于市场中上等水平。
还有一些细节也比较用心,比如色泽不同的石材道路,植物中藏匿着的雾森系统……
2.建筑立面
香溪郡容积率仅为2.49,高层、洋房搭配,整体很开阔,视野基本无遮挡。
▲ 高层立面
▲ 洋房立面
3.室内工程
香溪郡为毛坯交付,室内开阔规整,各种细节保持康桥一贯的高水准。
康桥从选材源头严格把关。此前举办过工地开放日,曾现场从用料标准、精细化施工、精益化管理等方面,向业主立体展示。
钢木复合防盗门:门扇内外设置钢板,门内设有加强筋,门表面采用密度板及天然木皮进行美化。
隔音、保温、防潮、防盗、防撞效果强。独特的裁剪设计匹配天然木皮更显美观,防腐蚀能力强,多年使用不老化。
海贝斯指纹密码锁:指纹、密码和机械三合一。
锁具安装部位以锁孔为中心,在半径不小于100mm的范围内采用加强防护钢板。银行级安全,高效指纹识别系统,一秒开锁,回家不用等。
ABB综合配电箱:ABB是德国百年精工品牌,世界500强,全球*的两家开关插座生产商之一。
ABB综合配电箱外壳材料采用电解钢板,涂层附着力强不脱落,面盖自锁。塑料面盖采用环保材质,阻燃达到V0级,耐1800N冲击,不易老化和变形,强度高,韧性好。
插座、孔洞:插座位充足,并安装有USB插座,防触电安全插座等。
按照人体工学安装,开关、插座的高度和数量,能完全适应业主需求,不需要进行后期改装,极大避免或减少业主的装修负担。
客厅、主卧、公共卫生间,各安装有一键报警按钮。如遇突发意外情况,物业可及时协助业主处理应对。
室内预留空调洞,并安装好带开关的插座,便于业主后期使用。
新风系统:新风系统安装到位。高层主机置于阳台,洋房在厨房。
门框、窗户:室内门框用聚合物砂浆做强度处理,在保证美观的同时,亦能对门台起到保护作用,避免出现磨损腐蚀的情况。
卫生间和厨房窗户上翻约30公分,解决业主洗漱用品、护肤用品的摆放问题,易打扫易清理。
防水:卫生间门防水外翻约30公分,有效避免将卫生间的水泛到客厅,起到更好的保护。
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香溪郡交房在即,康桥也对业主比较关心的问题进行了回应:
比如幼儿园将于2020年开园,业主在物业服务中心通知的时间内报名,就可以优先入园;
针对延期交付违约金,康桥承诺将严格按照合同约定计算延期交付违约金;
关于1、2号院窗户开启方式问题,项目交付后,如需将窗户开启方式调整为内开内倒,业主本人可在物业处登记,由康桥指定的门窗施工单位免费为有需求的业主更换门窗开启方式。
在郑州,地产一哥或许争论不休,但是头部的几家房企早已尘埃落定,比如建业、正商、康桥。
其中,康桥是以品质打天下,以“5+”好房著称,以“品质康桥”行走天下。
成立17年来,康桥已经发展至5大城市群,开发项目40余个,高达2000万方的累积开发量,3000万方社区服务面积,服务27万余户业主。
2018年,康桥在中国房地产开发企业综合实力排名中排名70。
更值得一提的是,康桥客户转介成交率高达67%,足以见得康桥业主对康桥的信赖与认可。
2019年,绿博利好将进一步兑现。
极地海昌海洋公园、只有河南、建业J18、泰迪熊小镇等项目正在加紧进行,建业华谊兄弟电影小镇10月就将开门营业。
康桥香溪郡的1000多名业主,也将收获来自绿博的好房子。从“剧透”信息来看,香溪郡延续康桥一贯好品质,值得业主信赖。
绿博如此之新,一切才刚刚开始。
属于康桥的故事,未来还将有更广阔的演绎空间。
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