首进岳阳！产城融合版图扩展的背后，湖南北大资源如何谋与略？

6月18日，一则“北大资源、哈工大机器人集团联手，共同打造岳阳临港新城147亩商住地块”快讯传来，迅速成为湖南地产圈当日*热话题。

入湘深耕6年的北大资源，继长沙、株洲后再拓版图，落子岳阳。这背后有着怎样的战略考量？又将带来什么样的全新作品？它将如何助力临港新城的融产兴城？这家中型房企的另类“产品+”拓展之路，近两年缘何能在湖南越走越远？

种种玄机，尚待一一破解。

首进岳阳，打造产城融合新典范

据岳阳市公共交易中心公示，6月18日上午10时，岳阳市岳港土网挂（2019）09号地块截止挂牌，成功出让。哈工大机器人集团岳阳有限公司、成都优筑佳联实业有限公司竞得位于岳阳市城陵矶临港产业新区核心区域的147亩商住用地。

据了解，该项目将以哈工大机器人军民融合研究院为产业支撑，充分发挥其作为我国西南区域智能设计和先进制造行业龙头的辐射作用，推动相关高精尖产业聚集，助推岳阳产城一体融合发展，同时也将成为北大资源打造一流产学研平台，构建产城融合生态圈的又一典范。

好房子网观察认为，此次落子岳阳，是北大资源深耕长沙、株洲6年后，首次走出长株潭城市群，正式布局长江经济带，湖南北大资源发展空间由此极大拓宽。

湖南第三城，为何是岳阳？

北大资源湖南公司营销部总经理陈志凌介绍：“此次落子经过了多轮深度考量，一方面岳阳经济发展水平、产业结构、人口吸附力等数据表现长期优异，城市发展潜力大；另一方面，湖南城陵矶临港产业新区拥有湖南*通江达海良港，是湖南对外开放的桥头堡，北大资源作为中国*的科创产业服务商，与哈工大机器人集团携手，未来必将大有可为。”

岳阳市城陵矶临港新区

本次出让地块位于城陵矶临港新区产业集群核心位置，也是新城内的*块住宅开发启动地块，产业导入对口高、精、尖人才，对产城融合意义重大。

以机器人为主的无人餐厅、无人超市或将出现在未来社区中

据了解，在“双名校”国企携手打造下，新项目将引进AI智能技术，全面接轨5G时代，打造科技智能社区；同时，项目将依托产业优势，建立机器人教育基地，让小区成为孩子的第二课堂，*终打造一个集名校教育、品质展示、高性价比、大健康智能社区于一体的高端人居产品，重新定义岳阳品质生活标准。

长郡*岳阳分校——长郡新港国际*效果图

“双名校”助推高校产学研落地

此次与北大资源集团携手的哈工大机器人集团有限公司，同样师出名门，在2014年由被誉为“中国的麻省理工”的哈尔滨工业大学，与黑龙江省政府、哈尔滨市政府共同投资组建。

作为国内机器人行业的龙头高新技术企业，哈工大机器人集团聚焦机器人和人工智能领域的科技成果转化，业务内容涵盖科技创新、转化服务、产业孵化和产业运营等多个环节，业务领域涉及工业、服务、特种、文旅、医养康助机器人与智慧工厂等方向。

哈工大机器人集团（岳阳）军民融合装备制造基地及创新中心

2017年7月，哈工大机器人集团正式签约岳阳市城陵矶新港区，计划投资30亿元创建哈工大机器人（岳阳）军民融合创新中心。

目前，经过近两年时间的发展，项目已成功孵化和引入了哈工精测、哈工海装等八个项目，预计三到五年内，将在航空航天、高新材料、机器人+智能制造这三个方向引入和孵化50家企业，实现总产值将达到六十个亿，带动周边总产值一百亿。

北大资源与哈工大机器人集团的这次“名校”强强联手，将发挥北大资源在项目打造方面的的深厚积累和突出优势，配合哈工大的产业优势，做深区域，做优产业，实现双方*化的优势互补，共同助力岳阳产业升级和经济社会发展。

全新战略2.0,聚焦科创产业服务商

在以快周转、规模化为主流的的地产江湖里，北大资源可以说是一家“小清新”的房企。

打开北大资源的官网，其“科技”“健康”“科教”“文创”四大优势产业，将其对产城一体的探索成果更加具象的呈现，足够与众不同。

北大资源官网截图

而作为一家从北大走出的企业，多年以来北大资源致力于将高校智力资源转化为生产力,以产学研作为核心战略，整合北大和方正集团旗下的诸多优势资源，实现“产品”和“资源”的双向落地。目前北大资源已重点布局了成都智慧家居产业新城、盐城科技智慧小镇等多个产城融合项目。

北大资源科技园产业布局

在去年下半年，北大资源集团战略升级为2.0版，明确聚焦“科创产业服务商”企业定位，围绕宜业、宜居、宜享的产品愿景，深耕产品力，打通产业全链条，从产城融合和人城共生的高度升级城市品质。

北大资源湖南公司总裁杨瑞峰早前接受好房子网专访时曾表示，“2018年，湖南北大资源凭借‘产学研’结合的产城融合发展模式，积极导入教育、科技、健康等领域的优质资源，全力为城市开创资源共享、智慧共生的产城一体化发展，获得了各级政府的信任，很多政府平台公司都愿意与我们合作。

北大资源此次落子岳阳进驻城陵矶临港新区，并与哈工大强强联手，深度开展高校产学研的合作，无疑生动实践了北大资源“战略2.0”战略，意味着其将继续坚持独树一帜的“产学研创一体化”模式，以科创和大健康为核心定位，不断助力临港新区的产、城、人的和谐发展。

未名1898营销中心实拍图

深耕湖湘六载，打造四大人居标杆

入湘六年来，湖南北大资源先后打造了北大资源时光、北大资源理想家园、北大资源翡翠公园、北大资源未名1898四大标杆项目。

特别是在2018年，限价之下，部分开发商开始减配降质时，湖南北大资源仍不惜成本投入重金，坚持装修标准、物业服务、资源配套、园林绿化等方面的高要求，高标准，不断进行产品创新。

北大资源 翡翠公园实景图

近两年，从“品质+资源”全面落地，从更贴合湖南人生活方式的精装修创新，再到全面拥抱人工智能，北大资源所到之处，皆为“爆款”。

在重点深耕的株洲，北大资源翡翠公园、未名1898项目双双成为网红项目。翡翠公园项目年销售过10亿，蝉联芦淞区年度量价标杆，单盘销量占片区销量六成；而作为株洲航空城的首个住宅项目的北大资源未名1898，从首开开始便持续逆市热销，未来将满足区域内10万人才的高端人居需求，为区域产城融合发展提供坚实的保障。

在*早进入的长沙，北大资源时光与理想家园项目早已成为洋湖新城的品质标杆。同时，2018年时光项目的社区商业“洋湖逅街”累计引入商业面积2.5万方，开业率超过八成，已然跻身成为目前洋湖新城开业率及开业质量*的街区商业体。

同时，2018年湖南北大资源成功交房4800余户，业主满意度均高达90%以上，获得了消费者的广泛认可，全年的业绩表现、品牌影响力全面提升实现逆市前行。

北大资源未名1898荣获金盘奖

“另类”之路：行深致远，稳步布局

近年来，各大房企在湖南市场的拓张速度正在加快。无论是龙头房企，还是本土房企，都正在加速扩张，快速下沉，撸起袖子争相抢占市州市场的蓝海。

反观北大资源，其在湖南市场的扩张之路似乎更“四平八稳”。

自媒体《佰言堂》观察认为：与走“资本+”道路，主要凭借规模效应来驱动拓张的“主流”不同，北大资源近两年始终坚持着一条“另类”道路，从长沙到株洲再到岳阳，更多的是通过“产品+”的服务效应来推动，凭借不断兑现承诺，获取政府、合作伙伴、购房者认同，这也是湖南“房住不炒”的生动诠释。

随着政策的持续调整，“房住不炒”已成为社会共识。未来，购房者对”好房子“的要求与期待都将不断提高。而对房企而言，是创新、品质、智能化、产业等“产品+领域的进化速度越来越快，竞争无疑将更加激烈。

正如北大资源北大资源湖南公司总裁杨瑞峰所言：“以高品质来赢得尊重，哪怕在房地产*迷的时候，也不会突破底线，这是北大资源的坚持。”

——坚守品质，极致产品，行深致远，稳步布局。恪守着这样的谋与略，湖南北大资源走得更稳，也将会走得越来更远。

（文/马斯峤 编审/刘佰忠）

【北大资源未名1898】

株洲千亿航空新城，南城繁华腹地，雄踞机场大道与千亿大道交汇处，拥航空大道、机场大道、航机路、航研路，以高精端的人居需求为准则，打造1.5容积率的低迷墅区。建面约123-142㎡玲珑墅，约7米南向景观阳台，约6.3米挑高客厅，下叠户型约5.2米挑高阳光地下室和共享花园庭院，给孩子一个“撒野”的家。

【北大资源翡翠公园】

城南千亿枫溪生态新城，盛享城市规划利好，一城大美山水资源：集萃一湾（湘江*湾）、两港（新老枫溪港）、一带（湘江风光带）、五园（伏波公园、商公园、湿地公园、枫溪公园和天池公园）。建面约142-185㎡湖景叠墅红动株洲，恭迎品鉴。

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