交房又要改期了业主只可等下去？该如何办？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-06-21 11:56:13

明日复明日，明日何其多。开发商改期交房的原因有很多，业主能做的工作却很少，把握的信息就更少了，假如你确信房子能够建成的话，所能做的较大的事即是期待。除期待之外，还有一些其他大工作：要过时交房的违约金，按期去查看动工进度，核实项目的实际停顿。有些是经过合同来落实的，有些则需要你有新的参加和支出，有些甚至你自己难以办到，*符合实际的路子有四条，下面笔者就给您介绍一下。

1、主意过时交房违约金

基本法度是先看合同，后发函，再商洽，较后诉讼，违约金商定比率当然低，但也是实其实在的钱啊，并且他们岂论派客服还是法务，你都能和开发商取得进一步的联系，把握更多开发商信息和楼盘资讯。

2、按期实地检验

商品房商场要紧是以卖楼花为主，也即是期房，业主签了合同今后就等着收房，实际上能否动工能否在建设其实不知道，有的业主到了交房日期去现场看，发现还是一片空地；有的开发商成本断裂今后，房子有能够烂尾可是为了防止胶葛就放置几个工人意味性动工，等跑完路了业主才会发现，但已经晚了，所以业主假如在本地的话，按期去动工现场看看，动工队就住在项目地点地，没事儿和工人聊聊，探听探听新闻，也是很有效的——春江水暖鸭先知，楼要烂尾工人知。假如动工队宿舍什么都没有人，趁早做好司法维权的筹办。

3、联系其他业主互通有无获更多信息

每个人的履历都是有限的，业主买了房也不克不及够随时关切，并且即便关切了获得的信息也很有限，但每个项目、小区、楼盘都有一个购房业主群，小区也有小区业主群，哪怕较后楼盘出成绩了，还有一个维权业主群，岂论哪个年代，把握尽能够多的信息都是有效的，指大概群里有什么小道新闻，或者说群里业主有什么动作，你也好把握。同时呢，建树了与其他业主的相通渠道的话，能力真实选出来自己的业主代表，而不是代表他自己好处的业主，岂论是维权还是后期业委会都有搀扶帮助。

4、委托专业人士

项目情形、开发商情形、项目改期的原因、项目会不会继续建设等反映到名义的工作，当面的原因是什么，开发商说的这些话靠不靠谱，承诺有没有效，现不实际都能进行剖断；主意过时交房违约金，如何发函、如何牢固凭证、如何进行商洽、如何放置诉讼等交给律师打点就好了，到了收房验房阶段也能够找律师、找验房师，如许既费神又省力。

即是购房者碰到改期交房的工作的时辰需要做好的几项工作了，大家在开发商改期交房的时辰一定要保持一颗平居心，在不息地催促开发商的时辰也不要有什么过激的行为，一定要凭借司法手段来珍爱本身的合法权益，否则伤人伤己，得不偿失。