番禺钟村再挂游乐公园用地！广州长隆扩建指日可待？

来源：房频发布时间：2019-06-20 00:00:00

番禺钟村再挂一宗游乐公园用地，长隆扩建指日可待。

今天，广州公共资源中心挂出番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块，其中地块二为游乐公园用地。

计容面积达164885平方米，挂牌起始价143136万元，楼面价达8680元/平。

此次出让条件也颇多要求，梦满足的企业并不多。记者在此择取几点来看下：

其一，竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验。

其二，竞得人须在广州市番禺区办理工商注册和税务登记。

其三，竞得人须按规划要求，负责建设地块红线范围内的中*用地（地块一），在番禺区土地开发中心交付土地之日起2年内建设完毕并通过验收后无偿移交给广州市番禺区教育局。

从*第二条出让条件来看，已经在这里开发了长隆旅游度假区的广东长隆集团*有可能拿下这块地。而这也符合长隆旅游度假区扩建的需要。

早在去年6月，长隆旅游度假区规划调整方案已获规委会审议通过。

根据规划，项目用地面积16.4公顷，建筑面积90.3万平方米，将在地铁上新建旅游文创综合体。

长隆度假区将新增投资200亿元在番禺打造五大乐园，包括新建全国规模*的室内卡通乐园；结合地铁换乘枢纽新建大马戏等。

（长隆效果图）

可以想象，这两年番禺，除了万博CBD外，汉溪长隆板块也将迎来巨大变革，别忘了，这里还将诞生一个TOD项目。

在今年的5月份，新世界中国与广州地铁集团为共同合作开发的汉溪发展项目举行了奠基仪式。

据了解，该项目位于佛莞城际、地铁3、7号线三线交汇的汉溪长隆站上盖，建筑体量高达40万㎡，与天河太古汇大小相当。

（DPark效果图）

项目规划打造成一个新型亲子商场DPark、甲级写字楼和住宅于一体的城市地标式商住综合体，预计两三年内可以入市。

汉溪项目的入市，将极大解渴板块内住宅稀缺程度。

目前，汉溪长隆板块在售一手住宅仅珑翠一盘，目前主推建面209-250㎡五房单位，带装修均价约4万元/㎡，入手门槛不低。

在当下，乐园经济越来越蓬勃发展，汉溪长隆板块在借助长隆旅游度假区的东风下，或将愈加兴旺。

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