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土地热线 | 超80房企参拍深圳5宅地 香港启德地块接获5份标书

来源:观点地产网   发布时间:2019-06-23 15:50:00

深圳明日154亿出让5宗宅地 龙华宅地较高限价65.85亿元

深圳土地交易中心信息显示,6月24日将有5宗宅地拍卖,分别位于宝安西乡、龙华民治、光明观光路、光明光明大道、坪山区老坑路。总出让面积17.03万平米,起始总价154.35亿元,土地使用年限均为70年。

据观点地产新媒体了解,编号A122-0360地块位于宝安区西乡铁岗地区,面积3.89万平米,建筑面积12.13万平米,起拍价40.74亿元,较高限价59.08亿元,竞买保证金20.37亿元。

编号A817-0609地块位于龙华区民治街道,面积3.27万平米,建筑面积14.83万平米,起拍价45.41亿元,较高限价65.85亿元,竞买保证金22.71亿元。

编号A510-0151地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧,面积4.6万平米,建筑面积18.41万平米,起拍价37.29亿元,较高限价54.08亿元,竞买保证金18.65亿元。

编号A510-0152地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧,面积1.84万平米,建筑面积7.37万平米,起拍价13.87亿元,较高限价20.12亿元,竞买保证金6.94亿元。

编号G12107-8063地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,总面积3.43万平米,其中建设用地面积3.25万平米,道路用地面积1818.46平米。建筑面积16.23万平米,起拍价17.04亿元,较高限价24.71亿元,竞买保证金8.52亿元。

另外,据文件要求,本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。

另据报道,此次土拍吸引了超过80家房企参与,房企缴纳保证金已经高达1100亿元。

传合景泰富9亿元摘深圳南山宅地72%股权 地块为“留用地”

据媒体消息,近日,合景泰富以9亿元总价收购深圳南山区一宗宅地的72%股权。

据观点地产新媒体获悉,上述地块位于深圳市南山大道与玉泉路交汇处,西临中山公园,总用地面积1.61万平方米,计容建筑面积为4.91万平方米,其中,住宅建筑面积为4.79万平方米,社区菜市场占地500平方米,公建配套占地700平方米,建筑密度为25%,容积率为3,绿化率为40%,用地性质为二类居住用地。

消息表示,上述地块为深圳市德业基投资集团有限公司与深圳西岭股份合作公司共同开发的征地返还项目,其中,德业基的项目公司持有上述项目的72%股权,西岭股份持有28%的股权。

另悉,投资方须以9亿总对价收购德业基项目公司100%股权,建成后获得总项目72%的房产及物业。

值得一提的是,上述地块为深圳的“留用地”。资料显示,2018年8月,深圳规土委在《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》增加了在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或创新型产业用房并由政府回购的项目,此外,允许留用土地入市交易,通过合作开发或作价入股等方式引入留用土地的开发主体,缴交地价后留用土地为市场商品性质。

香港启德地块获长实、新鸿基等投标 估值较高142.8亿港元

6月21日,位于香港启德的4C区1号的住宅地块截标。据港媒消息,该地块*少接获5份标书。

据观点地产新媒体获悉,参与投标的发展商包括长实集团、新鸿基地产、嘉里建设、会德丰与中国海外发展联合体、嘉华国际与信和置业联合体。

资料显示,该地块位于启德跑道前排,可望维多利亚港,地盘面积约为10.2万平方呎,可建楼面面积71.4万平方呎,指定非工业用途(不包括办公室、仓库、酒店及加油站)。

市场预料该地块总成交价会在121亿至142.8亿港元之间,楼面地价可达每方呎1.7万至2万港元之间。但亦有分析师指,受困于中美贸易战及高银退地等负面因素影响,外加近期二手市场交易的减少,可能会对房企的报价有所影响。

值得一提的是,启德4C区1号地块于5月3日开始招标,原定截标日期为6月14日,后因故延迟,随后6月20日消息,上述地块将于6月21日截标。

实际上,近几年来,香港启德已经进驻了不少房地产开发商,新鸿基、新世界、南丰、高银金融、中海、龙湖等企业均在此处落子。

此外,在启德4C区1号地块截标当日,香港地政总署公布,将公开招标出售在2019至2020年度卖地计划内的新九龙内地段第6607号用地,招标于6月28日开始,截标日期为8月9日。

新九龙内地段第6607号用地位于九龙启德承启道邻近启德体育园,地盘面积约为11276平方米,较低及较高的楼面面积分别为24000平方米及32000平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店)用途。

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