楼观察 | 中铁建广州南沙旧改获批广州白云交通便利地块修改规划

来源：观点地产网发布时间：2019-06-24 15:36:00

中铁建广州南沙旧改项目获批计容建面达55万平米

6月24日，广州市自然资源局对外公布称，中国铁建海语熙岸项目已获批，并发布批后规划示意图。

据观点地产新媒体了解，该项目位于焦门河-金洲板块，南沙黄阁镇，南邻广佛高速，东临凤凰大道，属于坦尾村旧改范围，与地铁蕉门站直线距离约1.7公里。项目地块于2018年12月24日，由中铁建以52.55亿元的底价摘得，成交楼面价约9550元/平米，占地面积超17万平米，计容建面达55万平米。

整个项目由6宗小地块组成，建设内容包括21栋住宅、1间幼儿园、1间*、4栋办公楼和大型商业中心。编号为地块E6-03、05、09、16、22、24。

广州白云区交通便利地块修改详细规划由广州地铁71亿摘得

近日，广州市规划和自然资源局公示了广州地铁八号线北延线白云湖车辆段用地（管理单元AB2403）的控制性详细规划修正。

据观点地产新媒体获悉，该地块位于广州市白云区，北接鸦岗大道，南接规划白云三线，东接规划路，西临广青高速，用地面积为22.29万平方米，地块用途为居住、商业、商务、教育用地。

2018年12月6日，上述地块被广州地铁集团被以总价71.09亿元拿下，折合楼面价1.64万元/平方米。

此次公告表示，将车辆段东北侧用地范围内的盖板、匝道及内部道路等用地的用地性质由公园绿地、规划待定区调整为交通场站用地兼容公园绿地，剩余位于规划待定区内的车辆段用地落实为公园绿地。将车辆段用地范围内既有的规划110KV变电站落实为独立用地，用地性质由交通场地兼容公园绿地调整为供电用地。

值得一提的是，白云湖车辆段AB2404013地块是去年广州市国规委、广州市土发中心发布的《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中核心推介78宗经营性建设用地地块之一，该地块将建成白云区头个地铁车辆段上盖物业。

同时，该地块还要求配建*、幼儿园及图书馆且商业计容建面不低于4.9万平方米。另外需自持8.5万平方米居住计容作为租赁住房的用途。

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