- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
关注热点,解读楼市。
今天没热点,只是尬聊。聊一个耳道都已起茧子的话题——*划片,小孩上学。一个方向是每年都没什么变化的学区地段划分,一个方向是哪里又要建造新校区了。楼市话题已经沦落到这个地步,可见芜湖楼市已经有多么落寞啊。
其他城市的楼市都在干嘛呢?
西安,西安这个时候开发商应该正在挖空心思怎么对付新政;苏州,苏州正在关心价格涨幅有没有回落,新政的另外一只鞋子会不会掉下来;合肥,合肥在打听自己是不是会成为第二个西安;芜湖县,芜湖县估计正在评估地价重新发布1903地块;滁州,滁州这个时候开发商正计算成本怎么把备案价破万……
芜湖呢?芜湖开发商这个时候正在大街上喊,快来上我们家买房,买了就能上这个小道上的*。
随着各个区域的划片政策发布,虽然老调重弹,但有时也能扯点弦外之音出来。比如,上半年刚刚交付的小区的业主,到底是高兴呢,还是无奈和失落。我就觉得荣盛华府的业主应该不太开心,心心念念的镜湖*成了奢望,次之的棠梅*也飞了,意料之外情理之中的梅莲路*却准确中标。
真是几家欢喜几家愁,构成时下芜湖市场*有层次的局面。有网友问为什么芜湖二手房市场一直比较靠谱,大概也是因为板上钉钉的*比较靠谱吧。总之,这段时间里芜湖市场的热点,不在市场,而在民生教育。
这可真有意思。
可是,当真芜湖楼市没什么正儿八经的话题了吗?其实吧,细细想想还是有的。比如有楼盘准备搭高台说剧场相声了,也有楼盘请了一万英尺之外的老明星来唱戏。还比如有人在深思一个颇有深度的一个问题:为什么1901和1902两块地重金砸下去,动静很大,但水花却很小?难道是亮晶晶跳水组合再现?
不!是水太深了罢。
因为深,才显得沉,更显得很稳。基于芜湖楼市这个显著的特征,我们才享受到如此平静的市场氛围。有人耐得住寂寞,有人耐不住寂寞。早上看到一段文字,想要表达的基本意思是:芜湖有一个开发商垄断芜湖房价,垄断芜湖土市,垄断芜湖市。这种誓要打破楼市平静的做法,估计会遂了一些人愿
但水太深,而搅棍太细。就不会翻出什么涟漪来。
还是想想未来吧。如果未来还很遥远,就展望一下下半年。今天有个央行的数据显示,说有一半人认为房价横盘,25%的人认为房价还会涨,也哈有固定不变的1成人认为房价要跌。如果把这个数据视为民意的反映,你估计市场会有什么样的反馈呢?
不过同样的报告央行一季度也发布过,从二季度楼市的表现来看,这种民意几乎可以忽略不计。而对芜湖这样的三线城市而言,二线市场的表现更值得关注。今天还有一组数据显示,二线楼市的库存在积累增加,业内预计二线楼市市场将出现政策收紧,预期降温转凉的趋势。
如果南京,合肥,苏州等芜湖周边的市场凉了,那么购房者会不会把资金转到基础条件较好的三线城市,就比如说芜湖呢?那时芜湖市场会不会火起来,也不会再靠其他话题来炒作楼市,更不用花大把的金钱去请一些不知名或过气的明星了。
严峻的局面有可能是大河无水,小河露底。若如此,下半年芜湖楼市就会自带话题了吧。尬聊结束,over!
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