以航拍图认定房屋面积有没有法律依据？

来源：土地和房子那些事发布时间：2019-06-21 00:00:00

小李在某村有一套房子，建设于2006年，因为要修高速公路面临拆迁。拆迁办的人告诉小李，因2002年的航拍图没有拍到小李家，所以小李家的房屋是违建，不予补偿，但考虑到小李家的情况，每平米酌情给200元的补偿。那么问题来了：以航海图认定房屋是不是合法建筑合法吗？

答案是否定的。小编在这里明确告诉大家，以航拍图认定房屋是否是合法建筑没有任何的法律依据。所谓“违法建筑”是指违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规，没有取得建设工程规划许可证等而修建的建筑。

因此，要看小李家的房屋是不是违建，首先要看小李建房子的时候有没有获得相应的审批，即有没有获得土地使用权及获得规划许可。这里小编要提示大家，根据小李家的情况，没有获得规划许可并不必然就是违建。2008年《城乡规划法》出台后，才明确了乡村建房也要取得规划许可，此前是否要获得规划许可要分清楚，城市规划区内的乡村，建房自1884年起应当要获得规划许可，非城市规划区内的乡村则在2008年之前没有这个要求。

更多征迁问题，可拨打咨询

往期精彩内容推荐

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于土地和房子那些事，微信号：tudifangwu ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。