精准置业，信阳老城楼盘必杀三板斧！

来源：大信阳楼市发布时间：2019-06-25 00:00:00

很久没跟大家聊过老城中心的楼盘了。

关于信阳老城的房子，我们要认准三个大属性：学区，河景，大开发商。

没有这三个属性加持的老城房子，基本都不值得购买，反之，可果断入手！

理由很简单，不管新区有多少政策倾向，信阳*的教育资源，目前仍旧集中在老城，并且这种状态在短期都不会有改变；

浉河作为信阳的母亲河，不仅是一道标志性的景观，更是一种人文情怀；

在老城开发项目，要比在新区复杂的多，拆迁、赔偿、旧改、施工干扰等，非常考验房企的综合能力，所以老城的烂尾盘数量远远多于新区。

当下，信阳老城的新盘很少，能具备以上三板斧的，更是凤毛麟角。比如，这个项目：

在信阳，但凡有“建业”二字前缀的楼盘，就能给人以天然的加分感。

南湾的建业森林半岛和南湖上院、羊山的建业壹号城邦，琵琶山的建业城，无一例外地都成了所在片区的翘楚。

而建业春天里的到来，则弥补了老城中心无建业的缺憾。

先来看下项目位置：

民权路与五星街交叉口西300米处，距离浉河*（五星校区）约300米，距离十二小约500米，距离七中约2公里。

项目周边的教育资源，可谓极其丰富了。

从小区向北步行约500米，即是浉河河道，而沿路的五星街和民权街南路，各种生活配套，一应俱全。

建业春天里设计了丰富的产品类型，有多层花园洋房，小高层，公寓等，项目总占地面积44511.31㎡，分两期开发。一期为电梯洋房，面积129—146㎡的三房和四房户型。

物业方面，作为2018年全国物业百强TOP15的建业物业，是信阳美誉度*的物业之一。

*后我们讨论一个问题：如果现在核心城区当中有一个还算不错的项目，自住肯定是没有问题的，那么它同时是否有投资价值呢？

答案是肯定的。随着棚改工作的推进，市区的老破小越来越少，住宅项目越来越少，每一个小区除了自身的居住使用价值外，更多的是一种情感上的寄托。原住民对于新区的认同感不是那么强烈，所以，这里的项目就有了收藏的价值和意义。

当然，这里指的是品质较好，有大开发商背书的新社区。当任何商品具有超出本身使用价值之外的附加属性的时候，他就超越了自身的价格体系。就像艺术品和古董等等，更多的是背后的象征意义，而非器物本身的价值。

另外一个原因也是随着棚改工作的推进，老城区的城市面貌会有很大的改观，也会导致小区周边的环境得到改善，也能变相的增加小区的价值。

新区的房子是用来住的，老城区的房子是用来收藏的。这是小编认识的一位身家颇丰的老兄告诉我的。所以，对老城区感兴趣的开发商不妨关注一下这里的项目，当然，前提必须是满足文首提到的三大要素：学区，河景，大开发商。

就像，建业春天里。

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