大湾区科创人才纷至沓来，这个区域要大爆发！

作为东西狭长、南北狭窄的城市，深圳在近40年的城市发展进程中，一路向西的发展态势凸显。从罗湖到福田，再到南山、前海……中心城区范围不断往西扩展。

随着粤港澳大湾区建设提速，致力于打造湾区核心城区的宝安近年来城市建设日新月异。深圳国际机场和新国际会展中心布局宝安、深中通道开通等，见证深圳城市中心不断西移。以前海、南山为中心，区域辐射正影响整个宝安片区，尤其是宝中区域，将作为承接前海、南山外溢人口的主要片区，其发展将更为显著。

创新氛围浓厚

人才去宝安*多

数据显示，2018年宝安GDP达到3612.18亿元，同比增长8.7%，总量和增速在全市各区中名列前茅，值得欣喜的是，宝安已然走向了高质量经济发展之路。宝安区第二、三产业分别增长8.3%、9.0%，分别为1840.87亿元、1769.94亿元。可以看出，宝安区的二、三产业增加值比较均衡，且呈现出了并驾齐驱的良好态势。

不仅是经济发展态势喜人，人才流入更为明显。广东移动大数据显示：宝安常住人口564万人，约占深圳常住总人口2200万的1/4！从增量人口看，据中商情报网统计，从2013年到2018年，宝安区以54．4万人的增量位居全市*。

为什么这些人才青睐宝安？因为宝安创新突出！据官方统计，截至2018年底，宝安区国家级高新技术企业逾3940家，超过南山区，位居全省区县*。

那么这些科技企业为什么选择宝安呢？良好的人才氛围，为企业吸纳人才提供了便利。深圳市大富科技股份透露：“根据人才引进市由企业品牌、薪酬水平、企业文化综合决定的，宝安区拿出住房帮助企业引进紧缺人才，将极大提高企业对人才的吸引力，特别是做到了拎包入住，还协助企业召开招聘会，更是大大地提高了企业对人才的吸引力。”

宝安区出台《关于促进人才优先发展的若干措施》实施方案，并且发布了紧缺人才引进“1000工程”。在创新人才的引领下，宝安的创新发展取得傲人的态势，截止到2018年底，宝安高新技术产业产值超过5077亿元，专利授权总量达到5万件，位列全市第二，仅次于南山。

经济发展不断提速，创新氛围日渐浓厚，人才政策更加完善，源源不断的各类纷至沓来，反过来再度强化经济活力。

高端人才持续流入

宝中投资价值可期

经济发展成绩单让人眼前一亮，创新人才蜂拥而至。宝安作为深圳城市西进发展重量级集中之地，每个板块都是建设粤港澳大湾区的投资重点所在，而宝安中心区身为区域发展龙头所在，其发展前景不可限量。

对于购房者而言，宝中的经济发展早已成为物业价值保证的强劲后盾，如今宝中凭借着宝安“湾区核心、智创高地、共享家园”区域规划，伴随粤港澳大湾区建设的不断推进，具备重要战略节点意义的宝中资本价值与空间价值已经身居高地，呈现出前所未有的投资价值。

从宝中地理位置看，位居深圳西部的中心。既承接南山区高新区中高层人才，未来随着前海的建设提速，更吸纳前海高端人才。前海管理局负责人年前表示，前海居住人口规划将调整，由15万人扩容到25万人，扩容了近七成。对于宝中而言，新增10万高端人才居住和消费，将大大提升区域物业价值。

宝中再添限价红利物业

买到就是赚到

地产凝眸得到消息，宝中的核心位置推出限价红利住宅——新锦安海纳公馆已经大卖！据悉，在开盘当天，因为限价关系，部分物业价格不足8万，远低于周边二手房10万+价格，开盘人气红透半边天！据统计，开盘日当天共成交756套，从绝对数字来看，这已经近乎“日光盘”华强城3期成交数据的2倍！

新锦安海纳公馆为什么参加如此火爆？地产凝眸认为除了限价红利外，这与其具备优越地段、地铁物业、完善商业配套等密切相关。

首先看地段，新锦安海纳公馆位于甲岸路和宝安大道交汇处，地处宝中核心区，周边聚集大量优质总部企业，吸引高端创新人才就近置业安居。

其次，项目近邻地铁1号线宝安中心站、新安站和5号线翻身站，是真正的地铁物业，坐享地铁物业带来的快捷交通和*前景。

三是周边商业配套完善，人文休闲公建设施一应俱全，生活氛围浓郁。项目紧邻在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳TOP1的壹方城购物中心，时尚生活触手可及；更有华润万家及永旺等大型超市，满足业主全方位生活所需。项目周边还有宝安区图书馆、宝安体育中心（包含：羽毛球馆、篮球馆、网球场、高尔夫练习场）、宝安青少年宫、宝安公共文化艺术中心等等，为业主提供更加丰富多彩的人文休闲方式。壹方中心、熙龙湾等高端住宅云集，生活氛围浓郁。

四是项目周边都市生态围绕，近享度假级旅游景观资源。项目周边有建设中的“欢乐港湾”，将打造成为集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、时尚购物、生态商务、精品酒店等于一体的*级“新型全域旅游示范区”。近邻宝安公园，中山公园，南头古城，西乡公园等都市稀缺的自然景观资源。

五是承接南山高新区、前海自贸区、大空港高端人才居住需求，凭借优越的地段、地铁物业和生活氛围浓郁特色优势，未来，新锦安海纳公馆势必吸引更多高端人才入住项目，投资回报可观！

可以预期，荟萃众多优势于一身的宝中核心区热销楼盘，新锦安海纳公馆必将再度上演抢购场面。具备指标的实力客户还不抓住区域难得新盘入市良机，更待何时！

据悉，新锦安海纳公馆目前正在热销的产品为建面约89平及116平的3–4房住宅，样板房已经开放，有兴趣的读者可以到现场亲身品鉴感受一番！

购房置业，少则数十万，多则数千万，怎能纸上谈兵？怎能没有指引？地产凝眸20年房地产行业从业经历，历经房地产开发、营销代理、地产评论多行业实战，国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者，房天下2017年度人气爆棚答主奖、今日头条百城千盘优秀奖获得者，欢迎进入地产凝眸小密圈私聊！

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地产凝眸（dichanningmou）：

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