南昌百亩商住地2.81亿成交控制性房屋限价9500元/平米

来源：观点地产网发布时间：2019-06-30 17:00:00

6月29日，江西南昌竞价出让一宗商住地。仅经过两轮的竞拍，南昌县DAJ2019023号商住地便由江西凌鸿克置业有限公司（鸿海）竞得，成交总价为2.81亿元，每亩281万元，楼面价约1916元/平方米，溢价0.36%。

据观点地产新媒体了解，该地块面积为100亩，土地用途为商住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的11%，容积率1.6-2.2，建筑密度要求不大于28%，绿化率不小于35%，起拍价为280万元/亩，起拍总价2.8亿元，起拍楼面价1909元/平方米。

根据要求，该地块需配套建筑面积不少于1540平方米的社区服务用房，建筑面积不少于300平方米的养老设施用房，建筑面积不少于290平方米物业管理用房，以及建筑面积不少于180平方米垃圾中转站及公厕。

此外，地块临莲塘河岸线建筑限高要求控制在50米以内；144平方米以下的普通商品住宅建筑面积比例不少于70%；宗地控制性房屋销售均价上限设置为9500元/平方米。

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