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颜值担当,扩容1倍,首个5G住区77-99㎡住宅袭深!

来源:深晚一兵时评   发布时间:2019-06-26 00:00:00

风情纳湖,如上帝的眼泪滴落在社区入口处,串联起浅溪时涧、织林叠瀑、清歌湖韵、风车花谷等众多人文景点,构筑起超级湖山住区之魂。

这是一个超大规模住区,包含有3所幼儿园、2条商业街和1个mall、3所*(九年一贯制公立*华中师范附属*已开学)、1座酒店、别墅区、洋房……

环视临深区域看规模,唯有碧桂园十里银滩、龙光城、合生滨海城可比;

论及颜值,恐只有金地湖山大境可匹敌!

磅礴湖山大城

这就是超级综合体项目——牧云溪谷,“唯二”跨界深惠两城的社区。入市6年至今,规模也由*初的约160万㎡扩容至近400万㎡(已规划和开发区域约220万㎡),带着不一样的气质和底蕴,五期云锦以“37C全栖温暖社区”形象,携建筑面积约77-99㎡主力户型,即将入市

对深圳刚需置业者而言,云锦的出现,无异于天降福音。因为政府限价原因,售价不到2万元/㎡。在这里,不仅能享受田园牧歌式的大城生活,首个5G社区建设,还能让业主率先挺进未来。

牧云溪谷一角

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深圳土拍,释放楼价向上预期

2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发,首提“极点带动”。官方定义的3大极点中,香港和深圳组成*强极点,2018年GDP总量迫近5万亿,超过第二大极点“广州-佛山”10000多亿元;“澳门-珠海”极点的GDP只是港深的零头不到。

深圳,大湾区建设“核心引擎”。4月份,国际知名经济学家张五常公开预测,深圳将超越“硅谷”,成为“整个地球的经济中心”。

这样的深圳,无疑值得坚守。对于年轻人而言,坚守而不“深漂”,需要尽快成为这座城市的一员。享受大湾区发展红利,一处稳定的居所成为必要前提。这样的楼市值得看高,包括人居价值和楼价水平。

因此,6月24日,深圳5宗居住用地公开出让,引发数十家房企前来逐鹿,包括龙华地块、光明地块均创下可售楼面地价历史新记录。中海、平安等巨头用自己的行动,向我们提前剧透了未来数年深圳楼价走势。

众所周知,如若不是2016年10月以来的限价政策,深圳全市新房均价水平绝不是5.4万余元/㎡上下。现在,龙华地块拍出的可售楼面地价66988元/㎡,甚至高出周边大多数二手房,略低于同片区目前*在售新房。可以预测,破10万,早晚的事。

光明2宗地块可售楼面地价也接近在售楼盘的均价水平,难怪不少业内人士惊呼光明楼价要“奔6”而去。

所以,即便是违反原则也要说,深圳楼价,一定涨!水满则溢,环深楼市,看好吧!

6.24深圳土拍战果

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置业临深的选择,地缘+轨道

深圳是中国*个全面城市化的城市,其中一个很鲜明的特征就是,没有郊区!所以,很多人内心里会把邻城惠州、东莞“当做”深圳的郊区,致使“扩容直辖说”屡屡被提起。

自己没有郊区可以忍,但是把莞惠当成郊区,就有点不厚道了。毕竟,东莞和惠州也是大湾区重要节点城市,也是有地级市官方身份的,不是你想“郊”就能“郊”的。

均价水平本就不低,“一定涨”的深圳楼市,注定会让不少人不愿下手,或无力追随。转而把目光投向临深,的确是明智的选择。

置业临深,不宜盲目。除了一些综合质素优良的中心物业之外,具有地缘优势的楼盘成为抢手货,楼价稳步走高。

粤港澳大湾区交通设施互联互通率先启动,深莞、深惠地铁接驳进入倒计时,深圳地铁轨道通往的区域尤其值得选择!

像牧云溪谷这样,同时兼备地缘优势(跨界深惠)和轨道利好(邻深圳地铁3号线延长线【建设中】坪地六联站与地铁21号线坪地站【规划中】)的楼盘,实现6年销售长红,就再正常不过了。未来前景,更好!

社区一角

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5G综合体,定义温度和智慧

再来说说牧云溪谷的社区形态。

综合体已经不是新鲜事物,贵在业态丰富,可提供除了居住之外的更多功能和生活享受。

深圳早期的综合体代表,如罗湖的华润中心万象城,规划业态包括居住(幸福里)、酒店(君悦)、商业(万象城)、写字楼(华润大厦),虽历经15年时间消磨,依然是人居典范、城市地标。

此后,城市综合体如雨后春笋,开始遍布深圳的各个中心,较为典型的有宝中的鸿荣源壹方中心、南山的华润城、龙华的壹成中心、深圳湾的华润深圳湾悦府等,而未来综合体定义也将随着世茂深港国际中心而改写。

深港国际中心不仅拥有大湾区*的湾区之眼,而其形态也是*为丰富的,如下图所示,包含有十几项,*遗憾的是没有住宅

产城综合体

而牧云溪谷与深港国际中心车程不过10几*,但却是截然不同的两种综合体,一个摩天,一个亲地。牧云溪谷具有更强的居住属性。

所以,该项目提出“定义有温度的生活”,锁定“37℃全栖温暖社区”定位,的确是与其能够提供如人体舒适温度般的居住生活氛围分不开的。

目前正是5G浪潮袭来的前夜,牧云溪谷综合条件之优、社区之醇熟,也得到5G运营商的高度关注,登门洽谈5G社区建设事宜。一向致力于综合配套的建设和提优,运营商与开发商一拍即合。

从开发商处了解到,云锦5G社区建设相关筹划工作已经开始,首个5G社区即将诞生。

教育配套

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云锦:大城中心,精粹升华

五期云锦还有几大优势在这里也简单介绍一下:

  • 地处大城核心,运用地形地貌优势,围合式布局打造全南向户型,通风采光景观俱佳;

  • 园林为全龄分区运动式设计,保证儿童分龄集群、安全玩耍;

  • 规划CLUB系园林泛会所,设置有休闲活动、健身活动、邻里会客、亲子活动四大主题空间;

  • 外享大城一站式全栖配套,内享独立裙楼商业及国际双语幼儿园。

  • 云锦规划效果图

  • 精工品质打造约77-99㎡居住空间,选用知名门锁品牌,商业裙楼甄选铝板、金属百叶、干挂石材等高端材质;

  • 5G打造24*智能安防系统,包括视频安防监控、智能云可视对讲、实时巡更管理、智能停车等。

  • 温馨提示

    牧云溪谷五期云锦,*29万起,享学府3房,建面约77-99㎡新品,开盘在即,全城争藏!

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