【一周问答】艾溪湖板块和瑶湖板块怎么样？这些楼盘值得入手吗？

又到了不定期提问整理回复环节，这些朋友的提问相信也是很多读者可能也有疑惑的，整理在这里一起答复一下，希望可以帮到你。

1、新力江悦怎么样？想了解下

新力江悦是新力的第二个悦系，不仅仅是在南昌，也是全国的第二个悦系。它不像新力洲悦，只给站在金字塔尖上的那几个人。新力江悦更像是新力*个真正意义上给大众的悦系，当然这个大众也是指高端人群的大众，更具有代表性。说了这么多，我只是想表达一句，品质肯定是没得说的，一级棒。

之前也跟同事参观过洲悦，物业服务真是细微到每一个细节都让你舒服，大冬天大草坪的草皮依然油光发亮，树木郁郁葱葱，体验感非常好。

其次，地段也没得挑啊。九龙湖沿江的地块本来就少，到地铁四号线的距离大概7、800米，步行完全能接受。

*后总结，我对新力江悦有太多的好感，所以忍不住要夸。能给出的建议就是：有钱就买它！

2、能不能分析下艾溪湖板块？

艾溪湖板块的房价不管是在高新，还是在南昌，都是一个高地。二手房价格可以到1.8万元/平，像是万科海上传奇。

学区和在建中的地铁是板块价格上涨的推手。另外，这几年艾溪湖周边的土地供应非常有限，所以价格一直都比较坚挺，不过也是因为土地供应少，高新的城建在这几年变化也比较小，没有新的因素来刺激板块。

今年算是艾溪湖供应的一个小高潮吧，力高雍湖国际、新力渥园纯新盘入市。前段时间，南大一附院高新分院开始营业，弥补了艾溪湖医疗的空缺。未来需要等地铁四号线开通和新力时代广场的商业，给板块带来新的刺激。

3、青云谱的保利和光怎么样？

青云谱近两年供应比较多，区域面貌很一般，规划跟不上。

保利和光一共规划了三所*，一所*，两所是九年制*，其中一所九年制*说是会引进名校，但是具体是什么不知道。保利中航城交房时，也因为承诺的名校没了，还进行了维权。户型110平起，面积偏大，适合偏改善人群。

周边市容不美观，没有看到区域整改的规划，可能长时间会处于这种城乡结合部的观感，日常的消费并不是特别方便。但价格算是比较接地气，然后地铁二号线的延长线可能会有一站距离不远，但是没有*终定稿站点的位置。距离青山湖万达不算远，可以算是一个购物消费的比较方便的地方。

4、新力琥珀园怎么样？

纯正地铁口，位置没得说。新力的园林和物业口碑也不错。

已经有一部分交房，目前地铁还在建。九龙湖的人气目前还是不足，那块也没有大型商业，配套成熟还得再等等。有价格合适的二手房源，还是值得入手。

5、新建城值得入手吗？

值得啊。

房子从*角度来讲，交通、*、商业总要有一样。新建城在今年年初正式跟师大进行签约办学仪式，社区涵盖3~18岁全龄段*，师大幼儿园、师大附中、外国语*都是优质的教育资源。

商业方面，也与万达广场确定。没有地铁是一个遗憾，不过有地铁的话，价格也不会现在的价格了。不过，体量确实很大，投资的人也很多，大盘就需要很好的物业维护。

正是因为*和万达，才吸引了一大波的买房人。我也在开盘现场感受到了购房者的热情。*小户型88平，**两成，不到20万，在全南昌都找不到几个楼盘，就冲这价格，买吧。

6、瑶湖板块怎么样？

瑶湖板块的话，近两年也是异军突起了，不断有开发商拿地。航空城那块，新力、保利、正荣、碧桂园、力高、弘阳等多家房企，麻丘这边是绿地、蓝光、华邦。

麻丘这块的一号线东延线至今没有什么动静，航空城据说是规划了三号线和四号线的延长线，但是也没有确切的消息，所以在交通方面，在近几年都是一个短板。其他配套，更是没啥。

不过，在年初南昌市房管局发布关于公开征求《南昌市住房发展规划（2018～2022）》意见的公示中，高新商品房供应的重点片区就在航空城这边，相对高新的房价，航空城的价格更适合刚需。未来，住宅供应更多之后，人口上来，配套跟上，才有发展前景。

目前，那边一望过去就是一片的荒土。

【一周问答回顾】

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总编 | 夏侯俊杰 作者 |古小月

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