录取率高1%，单价居然多4万？南京*上演魔幻剧！

这两天大戏不少，瓜也吃了不少。

犹记得约初入南京的外地同学在新街口德基碰头，而对方到了新街口却致电问道，到底是哪一个肯德基？这里怎么有好多肯德基。她把德基当成了我对肯德基的昵称。

而今，冰冰姐仅仅用一个人的力量向全国普及了南京德基。

同样，中考仅仅用一届的成绩发布向我们展示了一场*大戏。

这场戏里，有揣着明白装糊涂的*业主，有相差1%的四星*录取率却贵了4万/㎡的房价，有去年中考的榜眼几年成绩大幅滑落现出了原形，套住了一批追进去的韭菜。更有对河西南外学区未来成绩的推导，参考上新河成绩约等于桥北天润城*。

魔幻的发布榜单幕后是魔怔般的戏。

NO.1| 壹

致远的业主是进击的巨人，要把围墙里的老牌学区给生吞活剥了。笔者不知道金马是不是可以从此7万起步价，但是要让南京人目光全在致远，全在奥西，笔者愿为此略尽绵薄之力。

何以业主自视甚高，信心十足？因为这届致远大量择优，三年前的初一期中测试时，建邺*。

如今，中考成绩出来了。可惜，心比天高，命比纸薄。同区三所头部*比较，生源*优成绩第三，推进率是负的。

新城*均分581分

新城南（黄山路校区）均分571.4

致远均分569

新城*“杀人还不忘了鞭尸”，通报中强调在籍学生95%以上来自于施教区，言下之意新城择优的少。

这是冲着哪个*去的，咱也不敢问咱也不敢说。

成绩一出，致远学区有的业主揣着明白装糊涂，想借助择优生考出的成绩pk掉同区领头公办梦碎。这成绩也并不差，想一口吃个胖子没那么容易，心态要摆正。

可怜的是，前段时间有中介，有“大师”推荐致远的小户型学区，这批当中有知道实情利用信息不对称炒房的略去不表，毕竟自己选择自己扛。可怜的是部分不知道实情盲从盲信的家长被当成了韭菜。怎么说呢，高兴是一天不高兴也是一天，对吧。

致远不是个例，当然还有被过度炒作的*，比如佳和园：

上图佳和园成交价6.5万/平，金陵汇文的学区。

这是明发滨江的学区不到2.5万/平米，户型比佳和园更大一点，再小的户型单价还会上浮一些。学区是一中明发滨江。

评价南京公办*有个很重要的参考指标，四星的录取率，因为学区生良萎不齐，总有严重拖后腿的，这部分群体也考不上*。因此能否考上四星也是衡量真实成绩的重要指标。

汇文的四星录取率是59%

一中明发四星录取率是58%

均分上汇文比一中明发大概多了8分。

然而佳和园金陵汇文的的房价比一中的明发滨江贵了大约4万/平。

笔者也很好奇，以汇文的实力应该是与29钟英新城一个段位。今年似乎滑铁卢了。

有人说明发一中有择优，其实三年前公办择优管的不严，各大*都有择优，桥北明发苦于区位板块，基本都是周围生源，被主城民办公办挑剩下的，谈不上什么生源优势。

不是明发一中考得好，实是汇文这次没考好。难免有失手的时候。

但是无论怎么样，多了1%的四星率，贵了接近4万一平的房价，确实有点扯。

如果花费6.5万一平米去买60%不到的四星*录取率，但愿只是今年的偶尔失常。

其实佳和园这样的汇文学区也是这一两年才被炒上来的，巧合的是背后也有中介和“大师”的齐心协力。

去年的树人还有大量择优，因此公办轮名次牌位，中考榜眼是金中仙林，均分仅仅以一分之差惜败于新城*，屈居第二。

其实上一届的金中仙林成绩虽好但水分也不少，真正在读的家长都明白，有不少优录进来的学生。只是不像树人那样人尽皆知。

今年才是金中仙林以学区生*次实战

2019的均分在通报里倒是没有提到，考得不如去年也是肯定的，而从流传的消息看金中仙林均分是557分。通过蛛丝马迹对比，就借29中通报作为参照物。

金中仙林600分以上占比30%，29初600分以上占比45%，多了15个百分点。

29中均分是571.6,分，目前是信息披露完全的*里的公办第二名。这样看来金中仙林的557却有可能。褪去了优录生的加持，金中仙林仍然是栖霞*公办，但是成绩显然不如老牌的公办稳健。毕竟还很年轻。

但是南大和园作为金中仙林的*单价也涨了8000元，90平米的两房达到了4.5万/平。

选刚出成绩的新*，就要有与*共同成长的心态。买都买了，还能咋地。

NO.2| 贰

都说南京人都有个河西梦。古称东富西贵。

西贵的富人区生源质量教育资源肯定不差。

再来一组有意思的对比

富人河西

屌丝桥北

VS

河西中华上新河分校VS天润城29初分校

都是板块内的不入流的*，本届成绩同样也不入流。

中华上新河均分532分，天润城29初均分526分

二者之间均分相差只有6分，属于同一梯队。

你以为这是*扎心的？不，咱们继续，继续给您补上一刀。

河西南的鱼腹地区公办*，让南京民众趋之若鹜的南外河西，2016年的初一期中考试还不如中华上新河，貌似是三门主课300分制的卷子，南外河西比上新河低了6分。换算成中考的分数制，分差会更大。

也就是说以目前的考试参照作对比，极有可能上新河*天润城*≥南外河西。即使，名次略有微调，这仨也是同一位面的。

战斗力只有这么多。

可是桥北的民众没有对天润城的学区附加值以及房价有很高的期许。

但愿，南外河西，能像赛亚人一样，不断进化，成为传说中的超级赛亚人，战斗力爆表。不负单价五万所托。

NO.3| 叁

真的不想吐槽，但是不得不吐槽。

笔者也知道，均分降低的*不愿意报均分，高分段变少的*选择性统计。

总而言之，各校出通报尤其是考得不咋地的，肯定是挖空心思了扬长避短。

比如说雨花*一看统计均分590，一看人数前500名。这种逗逼的做法玩了好些年了，也不嫌腻。不是要统计好看吗，建议雨花以后统计人数砍一半，来点新鲜感，别雨花500了，就雨花250够了。

还有今年的树人不像去年，反正没披露均分，本来树人这次缺少了优录生，是个好机会可以一窥树人的斤两，可是均分不披露，高分数段对比的是在全市该分段的比例，而参加考试人数不说明，谁都如果参考人数越多那么市占比自然越多，要想确认考得如何，必须看到高分人数占*参考人数的比例。

至于四星级*录取就一句话，比去年上升。

到底占比多少，也不知道。

比去年高是吧，那么就去翻去年的通报！

这哪能难得住笔者，分*给你翻出来！

来了~老弟~

阿西巴！可是去年四星率提都没有提！

今年四星率比去年好。

那去年四星率多少？

就不告诉你。

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