超过10亿的地不拿 新城还会生吃1903地块吗？

*近新城控股因为王某人触犯法律和道德的底线而把公司推上风口浪尖。昨天新城对社会发布道歉信，称新城要“负重前行”。

可想而知新城目前承担着的社会压力，这只是其一。更为严峻的是由于这场风波，新城的资本市场有可能遭受前所未有的风险，而危如累卵。

媒体梳理发现2018年底，新城控股合计负债达2794亿元，其中有息负债650亿元，资产负债率达84.58%。怎么应对，也如媒体说的那样，这要看新董事长戏演的怎么样，不演不行。

2016年，新城控股首进合肥。

2016年11月13日，新城在合肥万达威斯汀酒店三楼举办合肥专场招聘会，媒体解读这是为了要深耕合肥。之后开始在合肥疯狂拿地。

2016年10月28日，新城以800万/亩竞得长丰CF201608号地块，住宅楼面价5454.51元/㎡，总价69776万元，溢价率110.53%。这是新城在合肥的*子，也就是新城北宸紫郡。

2016年12月20日，新城控股子公司无锡新恒置业有限公司以总价人民币4.8亿元的价格竞得合肥市编号为E1612号地块的国有建设用地使用权。案名新城桃李紫郡。

2017年1月，新城控股拿下滨湖BH2016-15号地块，单价1027.48万/亩，总价17.8亿，楼面价7005.49元/㎡，溢价率71.25 %。案名时光印象。

2018年7月，新城控股以单价1325.75万/亩，总价35亿竞得肥东FD17-10地块，商业地块楼面价7954.63元/㎡，居住地块楼面价9039.35元/㎡，溢价率231.44%。

2019年4月，新城控股以435万元/亩竞得庐城镇湖岗路以东、鼎新大道以南地块的庐江2019-5#号地块，总价61116.195万元，住宅楼面价3262.48元/㎡，溢价率45%。

新城在合肥主要涉及的项目有：西子曼城、时光印象、十里春风、新城桃李郡、新城北辰紫郡、新城合肥大都会、新城湖畔樾山；商业项目：合肥新城吾悦广场。

2019年5月，合肥新城首进芜湖。

2019年5月22日，合肥新城以5.98亿元+约 2.76亿代建资金成功竞得芜湖1901地块，合肥新城首进芜湖。

芜湖1901号宗地（仓津路东侧A地块）为居住用地，地总面积为62643㎡，容积率均不得高于2.0，密度不得高于22%，70年产权。同时，竞得人须在地块内配建一处社区管理用房，建筑面积不少于2500平方米。

1901地块是芜湖市区今年拍卖的*宗地块，15家房企参加，伟星，珍宝岛，金地，金辉，中梁，保利，合肥力高，上海润志，新城，荣盛，祥生，世茂，美的，金科，石榴。

芜湖1901地块据业内测算楼面价直逼7000元/㎡，在 该区域属于高价地块。1901地块周边的楼盘均价约1.2万左右，新城的项目未来如果超过这个价格，预期就不够理想了。本月1901地块旁边的1903地块即将拍卖。

当如愿拿到1901地块时候，新城表示要深耕芜湖，再要拿地。业内也普遍认为1903地块也将是新城势在必得。如今新城处在风口浪尖，有媒体报道新城不会拿超过10个亿的地块，1903地块的面积比1901地块大1.5万方，正常情况下会超过10亿。

如此，新城还会生吃1903地块吗？不可知之啊。

-End-

欢迎“点赞”“留言”“转发”

历史推荐

●说历史 开发商*怂的一次降价

●说历史 芜湖卖地为什么越来越小气了？

●说历史 这一年芜湖房价比合肥高出了76块

●抵制高房价 荒唐的三年不买房

扫描下方二维码，关注作者公众号