想抗风险又想有赚头？这种投资选择让你双赢！安排！

投资理财从来就不是一个陌生的话题，方式也是多种多样。多数人认为理财重点就是选对投资，让钱生更多的钱，但他们却忘记了一件*重要的事儿，如果发生了较大的风险，哪个理财产品才能抵御住风险？

其实美国*受爱戴的总统罗斯福曾说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上*安全、*稳妥的投资。”对于个人而言房子是创造和积累财富的*途径之一。

但从国内政策上来讲，“房子是用来住的，不是用来炒的”给未来国内的房价奠定了新的基调。

从市场上来分析，随着国内老龄化的加快，从人口、土地等角度分析，未来一段时间国内的房价会趋于稳定或这下降姿态，这也会造成一个趋势，以后的投资收益可能更多的来源于房屋的租金管理收益，而不是房产增值收益。

在国内投资房产，一线城市的租金收益率大概是房价的2%左右，也就是投资一套房紧靠租金收益需要40-50年才能收回成本。如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝是一个水平。

全国20个重点城市租金价格变化

但是国内房产投资不景气并没有影响到海外房产投资者的热情。这些投资者审时度势，早早地掌握了投资的机会，使得海外房产成为他们资产配置的一个重要渠道。

以买股票和存银行的理财方式作对比，投资海外房产有哪些无可比拟的优势？

海外房产PK股票

网络上有一句非常火的话，揭示了房产与股票两种理财方式的差距，“买房富三代，炒股毁一生”。房子与股票是有本质上的差别，房地产属于防御型的投资，而股票属于进攻型投资，进攻就意味高风险，虽然高风险存在高回报，短期利益可观，但是要知道股市毕竟是牛短熊长，起伏波动过大，普通投资者难以驾驭。

任何投资都是有风险的，但房地产的风险远远小于股票，短时间，股票的收益可能会超过房地产，但是变幻莫测的股市可能让你一*从富翁变成赤贫。而海外房产的永久产权，长期持有可以产生源源不断的现金流收益，长期来看是可以“一房养三代”。

海外房产PK银行存款

目前把钱存在银行里一年定期利率是1.95%，扣除今年*新2.0%的通货膨胀率后，实际利率其实是负数，意思就是你存在银行的钱表面上数字是不断增加的，但其实你的购买力在不断下降，你的钱不值钱了。可见银行存款只能作为一种现金的保管形式，并不能作为长期投资的较佳方案。

那么面对通货膨胀，如何打理手里的闲钱呢？事实证明，以实物存在的房地产才是*佳选择，因为在通货膨胀时期，房产的价值也在相应的提高，这样就可以避免资产缩水，并通过转让或出租的方式实现资产增值，很多投资者通过海外房产投资实现了翻几番的利润。

另外海外房产不仅仅可以产生可观的利润收益，还有出国留学，旅游度假自住等多功能性，而这些都是股票、银行以及一些其他理财产品所不具备的功能。

投资海外房产，需要多少钱？

很多人会问：海外房产会不会太贵，如果没有那么多钱怎么办？

其实，海外房产投资门槛没有你想想的那么高，根据有路庞大的客户群体数据显示

，单笔成交额在300万之内的占比79%。

需要的注意的是，这个价格区间并不仅仅是东南亚国家房地产的起步价，也包括很多欧美等国际的房产成交价格。

全款买房世界各大城市投资门槛

从上图可以看出，东南亚国家房产项目的全款买房价格多数都处在100万以下的，小户型项目50万上下的也有很多。换句话说，投资海外房产的门槛，就是你和对象余额宝加上一辆代步车的钱。

在这些城市中，泰国曼谷是非常具有投资前景且性价比较高的一个城市。

目前曼谷公寓房均价中位数为 2.8 万元/平左右，远低于国内同等地位城市房价，在很多中产阶层的投资预算范围之内。

租金收益方面，平均租金回报率大约在5%-6%，是国内一线城市租金回报率的3倍左右。目前中心区一套30平米左右的公寓租金回报率大概就在 5.2%。

地理优势方面，泛亚高铁三条线路*终汇合到曼谷，高铁通车后为曼谷带来的聚集效应和机会会更多。

旅游资源方面，泰国旅游业发达，2018年赴泰旅游的外国游客突破3700万，为泰国旅游创收20200亿泰铢，旅游收入排名世界第三。其中中国游客是占比首位，同比增长7%。而在今年（2019年）上半年，入境旅游人数达3800万，中国游客占比仍居首位。

这些游客并不是旅游那么简单，有时还会抽时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。这也是泰国具有保持5%-6%稳定租金回报率的一大保障。

据媒体报道，曼谷和普吉岛都是过去两年年泰国旅游房地产高峰期中国买家询盘量*的目的地。

基于泰国以上众多的利好条件，不论来自当地还是国外，但凡可以促进经济和消费水平增长的，对房地产都有着或多或少的推动作用，所以，若论海外房产投资的抵御风险的良品项目，东南亚的泰国曼谷房产可谓不二之选。

＂先知先觉者大口吃肉，后知后觉者啃点骨头，不知不觉者则必须*后掏钱、割肉！这是投资市场永远颠扑不破的铁律！＂海外房产投资趁早不趁晚，现在入手泰国房产还不算晚！

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