房价没涨！惠州6月成交均价11376元/㎡

来源：惠州房价内参发布时间：2019-07-09 00:00:00

上个月，*受惠州人关注的莫过于惠城区楼盘备案价相继上调一事。备案价放松，让不少购房者产生一种房价要全面上涨的感觉。为此，房价内参专程曾专程统计了6月份所有获批预售的楼盘备案价变化，发现尽管惠城区域出现多个备案均价上调项目，但是，同样也有下调的项目存在。

惠州住建局对此表示道，未来会精准化，分区域对价格进行调整，以达到促成更合理的房价指导。

从惠州市6月新房成交数据来看，亦是如此。尽管部分楼盘价格上调，但是全市成交均价基本持平。由此可见，惠州房价整体水平在短期内仍不会有太大的变动。个别楼盘根据实际情况作出价格调整也属正常现象。

供应量普遍上涨

从惠州中原地产监控的数据来看，惠州6月份各县区供应普遍上涨。惠州全市新房供应套数15077套，环比上涨70.38%，供应面积143.55平米。环比上涨52.71%。除了惠阳区和龙门县之外，其余县区均有较大幅度的提升。

根据房价内参的统计，虽然已经进入了传统的楼市淡季，不过7月份多个纯新盘均有入市计划。同时，下半年也是供应的高峰期，供应量有可能仍会继续攀升。

成交均价总体平稳

从成交量和成交均价来看，惠州6月份的成交情况总体仍保持较为平稳的状态。全市新房成交套数11572套，环比小幅下滑3.17%；成交面积118.30平米，环比下滑5.35%；成交均价11376元/㎡，环比小幅上涨0.71%。

波动幅度较大的为龙门县，成交套数为480套，环比下滑24.41%；成交均价11176元/㎡，环比上涨24.06%。从龙门县的高层和别墅成交情况发现，6月份龙门县高层成交套数环比下滑30.13%，而别墅成交套数上涨300%。有可能是别墅成交的上涨拉动了成交均价的上浮。

除此之外，其余各县区浮动幅度均不大，总体保持较为平稳的状态。

至于惠城各片区的成交情况，马安是今年的热门区域，成交量依然遥遥*，达到609套，均价10268元/㎡。

大亚湾项目再获*

今年上半年，惠州每月的*项目几乎都是来自大亚湾。6月份也不例外。

新房成交套数排行首位的为碧桂园太东公园上城；第二位的同样是大亚湾项目，为龙光城；第三位的是惠城区的马安项目——富盈公馆。

附：惠州市各县区6月份新房成交排行榜

（数据来源：惠州中原地产）

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