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下半年,高月供者或将面临这5大后果,你还好吗?

来源:眼里只有房   发布时间:2019-07-11
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面对不断上涨的高房价,以及持续上涨的房贷利率,现在购房者背负的月供压力越来越大了。近两年,全球经济环境都不是很好,中国也不例外,在此情况下,越来越多的购房者也纷纷表示,“好害怕失业呀,一旦失业,拿什么还高月供呢?”在此,小编要说的是,下半年,高月供者或将面临以下这5大后果,你还好吗?

后果一、银行罚息

无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。本来月供压力就已经很大了,如果还要缴纳罚息,那岂不是会让自己的压力更大吗?所以,高月供者在逾期还房贷时,很可能会面临罚息的情况。

后果二、解除合同

购房者申请贷款时,银行与购房者也是签订有借贷合同的,甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款,并累计达到一定的次数,银行在调查清楚之际,是有权与购房者商谈解除借款合同的。一旦房贷合同解除了,购房者就需要一次性还清银行所有的贷款,本来购房者就没钱还房贷,哪里还有钱一次性还清银行贷款呢?所以,高月供者面临着提前解除房贷合同的后果。

后果三、征信不良

一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。对于高月供者来说,逾期还房贷的风险无疑是很高的,一旦出现逾期还房贷,那么征信不良恐怕难以避免,以后的各种消费行为也将大受限制。

后果四、拍卖房子

当高月供者出现逾期还房贷的情况时,如果在银行的多番催促下,仍然拒不还房贷,那么银行就会向法院起诉,申请拍卖你所抵押的房子,而拍卖房子所得的款项并非全部都属于购房者,只有在扣除打官司费用、银行贷款等费用后,如果还有剩余,那才属于购房者,这样一来,购房者前期许多费用可就白交了,就比如首付款、房产交易税。

后果五、冻结账户

在房价下跌时,也许你的房子拍卖后,仍然不够还银行贷款,那么接下来你要面对的就是名下所有的账户都会被冻结,包括你的支付宝账户、微信账户等,只有当你还清银行贷款后,你名下的账户才能解冻。

在这个高房价时代,许多购房者不得不选择高月供,但是,高月供往往意味着高风险,一旦你逾期还房贷了,你可曾考虑过以上这些后果?不知你的月供压力大不大?

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