每日昱言 | 山东全面放开建制镇和中小城市*限制；北京37家问题物业计入不良行为记录

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山东：全面放开建制镇和中小城市*限制

近日，山东省城镇化工作领导小组办公室印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，包括加快农业转移人口市民化，优化城镇化布局形态，推动城市高质量发展，促进城乡融合发展及强化组织实施5个方面，共提出25项具体任务。

《任务》提出，青岛要进一步解放思想，加大中心城区农业转移人口*力度，全面取消重点群体*限制。健全完善城区社区集体户制度，及时为有合法稳定职业无固定住所人员*提供便利。落实地方政府主体责任，全面放开建制镇和中小城市*限制。

着力增加居住证办理数量，确保有意愿的未*常住人口全部持有居住证。以居住证为载体提供城镇基本公共服务，鼓励各地区扩大居住证附加的公共服务和便利项目，引导鼓励各城市居住证互认。

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点评：小城市没有限制*的必要。

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北京住建委：37家问题物业企业将计入企业不良行为记录

7月10日据北京市住房城乡建设委官方微信号“安居北京”消息，近期，北京市住房城乡建设委对未按要求开展专项治理工作的37家企业集中曝光，并计入企业不良行为记录，进一步保持专项治理高压态势，督促物业企业积极整改群众关注的物业管理突出问题。

据悉，本次曝光的主要问题包括：未按要求开展“群众关注物业管理突出问题专项治理”相关工作、未履行安全生产责任、未整改存在的问题、未及时处理业主投诉或报修等。

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点评：北京严打进行时。

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要 闻 速 递

市 场

【6月份多个城市房贷利率现反弹，专家称可能将继续上调】证券日报消息，据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。在监测的35个城市的533家银行分（支）行中，66家银行利率上涨，较5月份增加了39家。融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

企 业

【招商蛇口2019公司债第二期票面利率*4.13%】招商局蛇口工业区控股股份有限公司7月10日公告称，公司拟发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），基础发行规模为5亿元。其中品种一基础发行规模为2.5亿元，品种二基础发行规模为2.5亿元，可超额配售不超过16亿元（含16亿元）。每张面值为100元，发行价格为人民币100元/张。本期债券发行期限分5年和3年两个品种，品种间设回拨选择权。品种一期限为5年，简称为“19蛇口03”，债券代码为112929；品种二期限为3年，简称为“19蛇口04”，债券代码为112930。

【建发股份拟发行2019年度第三期超短期融资券 金额10亿元】7月11日，上海清算所披露，厦门建发股份有限公司拟发行2019年度第三期超短期融资券，该超短期融资券注册额度为100亿元，本期计划发行人民币10亿元，将于7月12日发行，发行期限为152天。本期超短期融资券的票面利率将由集中簿记建档结果确定。起息日为2019年7月15日，本息兑付日为2019年12月14日。

【中骏拟赎回并注销3.5亿美元2020年到期优先票据】7月11日，中骏集团控股有限公司发布关于赎回及注销于2020年到期的10.0%的优先票据公告。根据公告，全部未偿还的2015年票据将于2019年8月9日悉数赎回，赎回价相当于本金额的102.5%加计至但不包括赎回日止的应计及未付利息。截至本公告日期，2015年票据的未偿还本金额为3.5亿美元。中骏集团表示，于赎回日赎回未偿还2015年票据后，所赎回全部2015年票据将注销，而公司将申请撤回2015年票据上市。

【恒基兆业40万方上海综合体项目首期将建成】恒基兆业“星LUMINA”首发项目星扬西岸中心位于上海徐汇滨江区域，是一个办公楼及商业综合项目。项目共分两期，规划总体量约40万平方米。1期为高280米的超甲级办公楼，能提供约17万平方米的办公面积；2期包含4栋超甲级办公楼，楼高由5层至20层，能提供超过8万平方米办公面积。据悉，首期项目结构封顶工作预计在7月底完成，并在2020年第二季度交付使用。

土 地

【苏州5宗地揽金104亿元，碧桂园、融信、金融街各竞得一宗】近日，江苏省苏州市以网上挂牌的方式公开出让5宗地块，包括3宗住宅用地、2宗商住用地。5宗地块均位于吴中区，地块总起始价为91.55亿元，总成交价为1039936万元（104亿元）。加上昨天出让的4块宅地，目前苏州成功出让9宗宅地，包括6宗纯住宅用地、3宗商住用地。

【杭州131亿江河汇综合体招标调整：增加限房价、取消封顶价】7月10日，江河汇流区85万方综合体调整后的《招标出让文件》可重新领取。新的招标书的主要作出两点调整：*，增加“限房价”条款；第二，取消地块原有的“封顶价”。7月2日，杭州市规划和自然资源局发布了一份《招标出让补充公告》，公告称原定于7月4日开标的总面积85万平的杭州江河汇流区综合体，现评标规则等内容有所调整，自7月10日起投标人可重新领取新的《招标出让文件》，而投标时间推后至2019年8月6日。

【成都主城区38.32亿元挂牌三宗地块 净用地面积283.6亩】7月10日，成都主城区挂牌三宗地块，分别位于青羊区及成华区，净用地面积合计283.6亩，起拍总价约38.32亿元，预计将于8月6日出让。