下半年，刚需族到底适不适合买房呢？这5大信号已给出答案！

来源：眼里只有房发布时间：2019-07-13 00:00:00

不知不觉已进入7月份了，2019年已过去一半了，相信许多购房者还未实现年初制定的买房计划，心中恐怕甚是着急吧。那么问题来了，下半年，刚需族到底适不适合买房呢？对此，小编要说的是，关于下半年适不适合买房这个问题，以下这5大信号已给出答案！

信号一、楼市调控再次升级

随着楼市调控的不断推进，房价终于得到了稳定，虽然目前房价仍在上涨，但涨幅还是比较合理的。在进入2019年以后，楼市出现了短暂的回暖，房价也再次上涨了，但是，随后，国家就再次强调了“房住不炒”的基调，楼市调控也再次升级了，在此情况下，房价再次得到了遏制，不过，无论怎么样，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并不会让房价出现大跌，所以，房价还将继续上涨，刚需族如果经济条件允许，那么*赶紧买房。

信号二、土地供给不断减少

面粉贵了，面包自然也会涨价，而地价与房价就属于这样的关系。在土地供给不断减少的情况下，地价自然会越来越高，在此情况下，高房价必然会再次得到催高，所以，刚需族还是要趁早买房，否则越往后，房价只会越高，到时，你的购房成本也会更多。

信号三、人才争夺日益激烈

21世纪*缺的就是人才，不仅各国之间在争夺人才，各大城市也在抢夺人才，这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才*，不少城市纷纷推出了人才购房政策，不仅可以享受低房价，还能够获得住房补贴，一些热点城市的购房福利更是丰厚，在此情况下，必然会有大量人才*当地，从而刺激楼市发展，催高房价。所以，在人才*较多的城市，刚需族还需尽快买房，否则等到人才集中过多时，你只能买高价房了。

信号四、不得拒公积金贷款

由于公积金贷款审批周期较长，放贷比较慢，往往很不利于卖方快速回笼资金，因此，不少卖方都会拒绝公积金贷款。但是，随着国家明令规定，开发商不得拒绝公积金贷款后，无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了，在此情况下，刚需族可要抓住机会了，因为使用公积金贷款可比商业贷款少付好多房贷利息。

信号五、房企业绩增速放缓

从房企目标完成情况来看，小编统计的36家房企中，上半年有32家目标完成率超过40%，14家完成率达到或超过50%，*的宝龙地产完成率为57.9%。不过泰禾、富力、融创等企业，目标完成率在40%以下。但不论目标定在何种水平，下半年房企仍将持续面临销售压力。因此部分房企面对业绩目标压力，下半年仍需加速推货入市。在此情况下，刚需族就有了买房的好时机。

从以上这些信号来看，下半年，刚需族还是比较适合买房的，如果你经济条件允许，还是尽早买房比较好，毕竟解决刚需很重要。

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