房屋征收补偿安置协议应当包括哪些内容？

来源：土地和房子那些事发布时间：2019-07-11 00:00:00

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房屋征收补偿安置协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额、支付期限、周转房屋等进行约定而签订的一种协议。具体来说，房屋征收补偿安置协议应当包含以下内容：

1.协议双方信息，也即房屋征收部门和被征收人的相关信息，如名称、住址、电话等。

2.补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，还可以选择货币补偿和产权调换相结合的方式。

3.补偿金额。被征收人选择货币补偿的，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、奖励和补助等。其中被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋周边类似房屋的市场价格。

4.支付期限。约定了补偿金额后，还要约定补偿金额的支付期限，这样才能更好地维护双方的权益。原则上，补偿费用要一次性付清，但当事人也可以约定分期。

5.用于产权调换房屋的地点和面积。选择产权调换的被征收人要和征收人约定安置房的地点和面积，具体包括安置房的位置，朝向、建筑面积、使用面积等。

6.搬迁费、安置费。能够移动物品搬迁产生的搬迁费，以及被征收人在租房期间产生的租房等费用，征收人和被征收人在征收补偿安置协议中可以进行约定。

7.搬迁期限。搬迁耗时都比较久，不可能一下子就完成，因此，被征收人和征收人可以在征收补偿安置协议中就搬迁期限进行约定。

8.违约责任。签订了合同，违约的情况就可能存在，因此被征收人可和征收人就违约情形和违约责任的承担进行约定。

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