重庆楼市，这个事，值得期待！

说个事，对于我们普通人，他应该比双宋和冰李子更有价值。

6月27日，建信信托（建行旗下）与胡润研究院联合发布了《2019中国家族财富可持续发展报告》

报告透露了一个小秘密：

中国现在至少有11万户家庭资产过亿！

同比增长了11.2%！

（图片来源于网络）

粗算一下，5年前的亿元家庭大概6.5万户，仅仅5年，多了4.5万户，增长了70%。

如果按3口为一户计算，平均下来，中国人每4200户家庭就有一个亿元户！

不知道你怎么想的。反正我默默拿出了3瓶82年的老白干...

听说醉的时候能忘了自己是谁。

01

来吧，互相伤害，看看小目标们，都是干什么的，方便大家有目标。

报告公布的数据，亿元户，大致是这么构成的

1）企业主80%

2）炒房者15%

3）职业股民5%

发现什么了？

其一，实业还是干得！

在亿元户中，80%是靠拼实业做出来的，实业是国家根本。如果50%都是通过炒房炒股致富，那就完蛋了。

其二，富人喜欢买房！

企业家，房产占到了15%，每1亿资产，1500万是房子。

炒房的就不说了，1亿里面，至少8000万都是房产市值。

就连职业炒股，1亿资产里，房子也有2000万！“股神”也爱豪宅！

看到这，你有什么感受？

我只是感慨

1）中国人对房子太热爱！

2）在地产黄金20年里，成就了不少富豪！

我突然想，重庆房价虽远不如北上广深杭，难道就没有机会成为祖国的11万分之一吗？

当然有！只是难度更大。

脑海像放电影一样，盘点了这几年错过的楼盘，我*后悔的，应该是约克郡。

02

14年的春天，万物复苏，楼市行情一般。

那一年我开着伊兰特，那时的金州大道，还远没有“北区一环”的霸气。

因为道路扩张，金州大道一半的公路封闭施工，大货车尘土飞扬，一片大工地，一想到现代汽车铁皮薄，开车都更紧张一些，转了2圈，才找到约克郡的入口。

那时卖的组团叫汀兰，置业顾问小姐姐说，套内9000元/㎡，你运气真好，还有*后几套特价房！*2成！一起买了？

身经百战的我，当时认定她在“逼定”我！

附近精装房才9000元/㎡多一点，你清水房就这个价！

凭什么？

我思考了一晚上“凭什么”，第二天去想再谈一下，结果 卖完啦！

此后的约克郡高层，位置上看，都再也没有超过汀兰了！包括涨幅。

03

市场行情一般的时候，总觉得选择机会多，结果...

五年时间，市场变化好大！

前一段时间，重新梳理了金州大道与金开大道环绕的北区一环，更加震撼！

这里已经汇聚了重庆*多的高档小区。

有一个统计，重庆超过60%的富人，都在北区一环内居住或拥有大house！

照母山区域的天资是真好，拥有约4300亩的山体森林公园，还有湖。

占据着距离传统核心区不远的位置；

恰好位于北区的几何中心区位！

紧靠光电园-财富中心这样的强势产业聚集区。

接近20家开发商跑步进场。强过今天的中央公园、礼嘉、悦来。

先是香港置地、融创、万科、恒大、金科、东原、华宇、协信、康田、和黄、世茂、象屿...

后来的龙湖、碧桂园等等。

你会发现照母山应该是*一个聚齐了重庆本土大牌开发商，和大部分早期就来重庆的全国靠前的开发商！

在房地产领域，有钱，沧海就能变桑田

因为有了大量的资本投入，就有了更好的新房子、新*、新环境和新商圈、新医院。

更宽阔的道路

地铁5号线和未来的15号线

重庆人民医院

金州商圈

自然的森林公园、更多的绿化

...

这些居住要素，对重庆人形成了很强的吸引力。

当年，约克郡就像照母山的原始股！

04

我印象*深的，是他的示范区。

想要去售楼部看房，只能在外围停车，因为前面要穿过一片水景，香港置地在水面上架起了一座木桥，只能步行前往。

售楼部就像在一座岛上一样！

那几年，约克郡的示范区算是重庆*美的示范区，我记得好多同行在楼盘设计之初都要去约克郡参观学习一下。

换做普通购房者，走过木桥的那3-5*，我相信没几个人能抵御住刷卡的冲动。

所以，约克郡“凭什么清水价比旁边精装价还略贵”，我那天晚上的答案是：

各方面都要好一些！

后来，在二手市场，他比旁边精装房，居然贵了3000-5000元/㎡！

05

*近香港置地在照母山的*后一块地已经出来了！项目取名壹号半岛

是约克郡大社区*后的作品。

从我的了解看，壹号半岛的产品品质和环境，会是当前重庆市场上，*为极致的楼盘之一。

我看到几张图。

这是壹号半岛的后花园--黄桷湖的样子。实景。

约2.4公里的湖岸线上，壹号半岛临水而居！

大概就是这样子。

（俯瞰效果图）

房子都不高，像生长在半岛里面，消失于自然中。

而且，你会发现重庆富豪特别喜欢滨湖生活。

比如十多年前*批有钱人去金开，你可能不知道，其实也是在湖边，叫天湖美镇

再比如重庆前三的豪宅蓝湖郡

外地富豪也是，杭州千岛湖，庄园，市场上无报价！

过几天，重庆的滨湖半岛--壹号半岛的实景示范区会亮相，他应该是今年*值得期待的示范区。

06

从流出来的示范区效果图看，应该会很惊艳

首先，他有一个特别大的“入户公园”。

（公园效果图）

有多大?

也许因为比例的原因，图片上感受不到他有多大，实际上，这个“入户公园”有大约7700㎡，比1个足球场，或者24个篮球场，还要大！

独创的公园入户，为了营造艺术感，水系的设计灵感都是源自于日本浮世绘，无边际的水景，将湖水引到了家门口，把你的家和湖融为一体...

约7700㎡的公园将城市的繁华喧嚣与湖岛生活完美的隔离

（公园效果图）

穿过绿植和水系组成的公园，那一头，是车流，人流，购物公园，地铁站

公园这一头，是临湖半岛，私密、宁静

喧嚣与静谧，通过24个篮球场，进行切换。

约7700㎡的入户公园，就成了一个“上岛公园”！

在*的土地上，其实我开始并没有想清楚香港置地做这个的原因。

按照目前的地价，这11-12亩土地，如果每亩2000万算，那就是2亿多的价值！修成房子呢？又会值多少钱？

我还真没见过在项目红线范围之内腾出这么大块地，去做成一个漂亮的公园！

而且，在卖房时，公园，示范区，就会实景呈现！

可谓“所见即所得”。看到的，即是未来的生活场景。

这么一想，以大约7700㎡的上岛公园为主的示范区，是一个跨时代的设计！

他很可能会引领重庆市场的发展变化。

过去容积率2.5+时代，刚需多。

整个重庆都是在刚需市场上发力，房子修的不少，大多是迷你户型，满城高楼大厦，筒子楼密不透风。

现在容积率1.5-时代，高品质住房终于多了！更漂亮的外立面，更大的户型，更纯粹的大平层...

香港置地的做法。实际上是用更大的空间，更高昂的成本，去营造生活的身份感、仪式感，以及大隐于市的意境

而不仅仅是修房子的开发商。

其他开发商，会跟吗？

07

壹号半岛的产品，也很特别，没有修庄园独栋，甚至也不是联排，而是一种创新的低矮大平层，*矮3层，*8层。沿湖岸递进，达到的效果大概就是那种“站在家里，就能看到湖光山色”。

低矮的大平层，又像是隐藏于园林与自然之中。

蓝色的湖水、绿色的植物、枝叶摩挲,鸟儿鸣啭，在城市的核心地段，这样的生活堪称完美。

从效果图上看，可以描述成“将*潮流的大平层生活方式置于近乎完美的自然环境之中”。

（效果图）

官网发出的效果图，是这样。

（效果图）

室内装修是全球著名的豪宅设计公司HWCD完成。

除了你能现象到的市面上精装标准，壹号半岛还有几个特别的地方。

例如：

全屋配置了大金空调，地暖，采用了系统门窗；

地面用了全天然大理石；

入户部分地面采用“水刀拼花”，价格是天然大理石的2-3倍；

主卧采用地暖专用地板，人字铺，比一般铺装贵2-3倍，且耗材更多，只为了更有尊贵感；

厨房，用到了博洛尼整体家装；

据说，样板间会和示范区一起开放，更多的细节，参观实地显然会更清楚，我都十分期待！

毕竟，5年前错过了性价比*的约克郡高层。

5年后，占了约克郡*的生态资源，黄桷湖旁，*后的壹号半岛，带着可能会颠覆你想象的实景示范区，来了！

我突然想到冯唐的人生四个可遇不可求：夏代有工的玉，后海带树的院子，此时此刻的云，二十来岁的你。

其实可以再加一个：壹号半岛的生活。