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美联物业料香港私人住宅中长期供应或现短缺

来源:观点地产网   发布时间:2019-07-16

7月16日,美联物业领头分析师刘嘉辉于记者会上表示,香港私人住宅供应紧张,随着政府公布公私营房屋比例由“6比4”改为“7比3”,本年度私人住宅土地供应仅得1.35万伙,较上年度减少约25%。同时,在香港卖地进度缓慢影响下,过去两个财政季度只到目标约四成水平,物业市场供求不平衡情况会继续出现,且有机会令中长期的供应出现短缺,对后市楼价有支持。

他续指,根据香港差估署数据显示,私人住宅落成量自去年突破两万伙后,料今年及明年亦分别有约2.04万伙及2.02万伙,落成量连续三年超越两万伙,但以预测今年起至2023年的五年私楼落成量将录得约9.42万伙计算,即意味着2021年至2023年的三年,平均每年落成私楼将降至不足1.8万伙。

审校:劳蓉蓉
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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