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土地热线 | 越秀地产参与番禺210亿旧改 香港置地获元朗项目

来源:观点地产网   发布时间:2019-07-16 20:36:00

越秀地产参与改造广州番禺旧改项目 总投资达210亿

7月16日,广州市番禺区南村镇里仁洞村改造确定了*终的合作房企为越秀地产股份有限公司,总投资金额达210亿元,改造的面积约为172.25公顷。

据了解,里仁洞村位于番禺区汉溪长隆、万博片区的核心位置,北至锦绣香江、西至新光快速、南至榄塘路、东至番禺大道。里仁洞村股份合作经济社土地利用总体规划总面积135.7公顷,其中,建设用地103.3公顷,农用地31.3公顷,未利用地1.045公顷。数据显示仁洞村总人数为6097人,共2286户。

据越秀地产的改造方案,拟于仁洞村增加11所*。同时,改造后之后,里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩,拟整治河涌面积10.5亩, 给村民一个青山绿水的生态环境。

同时,改造后的里仁洞片区商业面积将达50万平方米,拟规划打造*少两个以上大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

另悉,2018年11月5日消息称,越秀地产将参与里仁洞村旧改,仁辉投资与越秀地产在广州国际金融中心16楼签署旧村项目改造战略合作框架协议,双方将共同联手参与旧村更新改造项目。

首钢10.18亿夺成都成华宅地 需建233套原地返迁安置房

7月16日,四川成都成华区一宗纯住宅地块入市出让,净用地面积约50.35亩,起始楼面价为8999元/㎡。*终,成都首钢房地产开发有限公司以10.18亿元拿下该宗地块,成交楼面价10110元/㎡,溢价率12.35%。

此外,另一宗青羊区文家街道办事处快活社区2组合地块,净用地面积35.9425亩,因故终止拍卖。

据观点地产新媒体了解,此次成都首钢竞得的的成华区府青路街道101仓库C地块,位于八里庄板块中的八里庄路与民兴路交汇处,西临中环路,西北侧临近大盘青秀未遮山,东侧靠近致力路,净用地面积约50.35亩,用地性质为纯住宅,计算容积率为3.0,可开发体量为10.0705万㎡,建筑密度不大于25%,起始楼面价为8999元/㎡。

按照出让文件要求,该宗地竞得人须按规划要求,在宗地内配建建筑面积不小于400㎡的社区用房1处并无偿移交。此外,竞得人还须在地块内建设建筑面积不小于20140㎡(合计约233套)的原地返迁安置房并无偿提供给成华政府指定单位。

新鸿基与香港置地就元朗项目补地价21亿港元 建300栋独立屋

7月16日,新鸿基地产、香港置地与政府就元朗牛潭尾石湖围农地达成换地协议,改为低密度住宅发展,涉及补地价21亿港元,每呎楼面地价约4317港元。

据观点地产新媒体了解,该幅石湖围地块,发展商已与政府在5月签定换地协议,涉及地盘面积约121.63万方呎,土地用途为住宅(丁类),补地价21亿港元。地块将作低密度发展,楼高为3层或10.45米高,总建筑面积约48.65万方呎,即每呎楼面补价约4317港元。未来此处将会兴建300栋独立屋,即每栋平均面积约1621方呎。

据悉,此次换地是香港置地逾十年后,在港再有发展项目。

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