同样四年前买房，现在有人可以卖2万有人只能卖9000

如果你也想，或正在惠州买房，想要了解*新的房产资讯，惠州热盘，购房知识等，欢迎添加小编微信，我们有一个只针对少数人的秘密花园，正在等待你的加入。

今天的文章晚了。没有什么原因。

就是因为看房妹*近休假去玩了。留房价君一个人搬砖，要伺候甲方爸爸，要写方案，还要写稿子，累了。

然后，房价君也知道，今天的稿件应该昨天晚上就写好交给主编审核的，所以睡觉前，电脑已经搬好放在床上了。

但是，眼睛和脑子打起了架。脑子说，你必须写完稿再睡觉，眼睛说，不，你累了，该睡了，*后，眼睛赢了。于是，昨天抱着电脑睡了一夜。

然后，今天的文章就晚了。

昨天，和一位新进群的群友聊天，深有感触，今天就和大家分享一下这次聊天引发的思考吧。

这位群友是一位外地（同样也是珠三角城市），在惠州买了房，具体的位置嘛，就在金山湖公园一期正对面。

他大概2015年购买此套房子，买入价格8000，前两天，他的房子有人出19000想买，他没卖，说旁边11小分校快要开学了，说不定以后还能再涨点。不着急卖。

当初买房是在糊里糊涂的状态下购买的，人不在惠州，对惠州了解也不深入，当时，他的很多朋友在惠州买的房子都是5000多，只有自己买的贵，要8000多。他说，现在看来，贵还是有贵的道理的。

这些年来，像他一样，赌金山湖的人，几乎是在惠州买房的所有人里*的赢家。

2015年，金山湖单价8000，如今二手房单价*可以到20000。这在惠州，是一个奇迹一样逆袭的区域。

当然，今天不是来夸金山湖的，而是想告诉大家，买房子的*原则：区域选择。

很多年以前，已经有人有实践告诉我们，买房的首要选择是地段，地段，地段。但我们却经常被价格以及其它各种因素冲晕头脑。

这些年，对于惠州人来讲，在惠州城区热门的几个区域有房的，都是些什么人？

金山湖有套房=富豪；

江北有套房=中产；

水口有套房=新贵；

北站新城有套房=潜力股；

马安有套房=刚需

所以说，一定程度上来讲，新房的区域属性决定你所购买的房子未来能走到什么高度,而社区的质量，只能是加分项而已。这种感觉，在看二手房的时候就会体验的比较明显了。

所以，千万不要单纯的只看价格。就像前面的那位群友，2015年，他用8000多入手金山湖，同样的，也有人用5000入手了另外一个区域。而如今再看，金山湖他的这个社区单价从8000到20000，但是另外一个社区从5000到9000。

涨了吗？两个区域都涨了。但涨的空间却相差甚远。

前面写了这么多，房价君是想让大家花高价钱去再赌一次金山湖？其实不是的。

高位情况下再去站岗一个区域，其实也不是意义很大的。

打个比方，那些个悄摸摸不卖或者不知道卖没卖的项目，坊间传闻单价要直奔2万。还要入手吗？

土豪当然可以随意。

但是普通人，其实已经没有必要。因为区域的发展与所有事物的发展一样，是一个抛物线的过程的。有一些单价很高的区域，其实已经在消费未来了。如果高位出手，需要等待很长的时间，才能够迎来真正的上涨空间。但如果把目光放向其它区域，可能就不一定了，因为你有足够多的选择去对比。

那么，对于惠州来讲，我们到底应该去重点关注哪些区域？个人觉得：

1、新区。尤其是没有旧改干扰的新区。

这些区域的发展如同一张白纸。建设起来速度快，并且，没有旧改干扰，建成以后，整个区域的面貌也会好很多。

2、有可参考的成功区域案例。

这个很简单，已经被践验证过，这样的区域是具有发展空间的。就比如，现在的惠州高铁北站为什么那么火？就是因为大家见证了南站的发展历程所以才会对北站有信心。

当然，肯定有一些人会觉得，对于金山湖、江北核心区这样的区域，资源占有，是价格高的*主要原因，所以，这些区域以后的价值空间依旧是存在的。

对此，房价君只想说：王者有可能依旧是王者，但也有可能被后起之秀赶超。买房本来就是一次博奕的过程，*重要的是心态。

好了，今天的文章就这样吧。周四见。

更多精彩内容不容错过

回复“开盘”，查看5月开盘楼盘

回复“成交”，查看惠州5月成交量价数据

回复“二手房交易”，查看二手房交易流程

回复”土拍“，查看惠州土地信息

想看哪个楼盘？回复楼盘名试试

扫描下方二维码，关注作者公众号