土地热线 | 绿地、华夏幸福、保亿买地 杭州萧山宅地终止出让

绿地9.04亿元摘济南先行区地块 将建国际博览城

7月17日，济南先行区首批住宅用地迎来成交。绿地以底价9.04亿元摘得，这意味着绿地国际博览城项目正式落地。

观点地产新媒体了解到，本次共成交7宗土地，共计613亩，包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地，*终成交价格9.04亿元。4宗住宅用地地上容积率在2.0-2.5之间，楼面价约2160-2700元/平米。

根据挂牌文件要求，A-1的文化设施用地为国际会展中心的一期用地，地上建筑面积不少于10万平的会展展馆，建城后竟得人需整体自持运营10年。

另外，竞得人需要代建D-2地块的教育设施，根据规定，教育设施开工前，住宅用地不得预售、销售，且教育设施和首期住宅项目同步验收交付。

据悉，地块上将要落地的绿地国际博览城是济南新旧动能转换先行区的重大牵引性引爆项目，是全球头个“会展+产业”融合发展的项目，项目计划5年全部建成，包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容，而会展经济园则是其中的核心内容之一。

华夏幸福5.2亿元竞得合肥肥东一宅地 溢价率50%

7月17日，合肥成功出让肥东一块宅地，竞得人为华夏幸福，成交价为5.23亿元，楼面价5624.97元/平方米，溢价率50%。

观点地产新媒体查询获悉，上述地块编号为FD19-6号，位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角，其四至为：东至幸福路，南至相河路，西至白马山路，北至智慧路，土地面积约69.71亩。

根据要求，该宗地块容积率≤2.0，绿地率≥40%，参考地价为500万/亩，较高限价1500万/亩，出让年限为70年。

另据了解，2017年1月，华夏幸福与肥东县政府签订了关于合肥机器人小镇建设的合作协议，将核心打造肥东机器人科技特色小镇。该小镇投资约57亿元，于2018年11月正式开建。

保亿7.3亿元竞得浙江金华1商住地 溢价50.31%

7月17日，浙江金华婺城区出让一宗商住地，地块出让面积3.73万平方米，总起价4.85亿元。

*终，经过250轮竞价，杭州保亿韬鸿商业地产开发有限公司(保亿)以总价7.3亿元竞得该地块，楼面价12212元/平方米，溢价率50.31%。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为金开自然资规供【2019】22号，位于环城西路以东、江南*以南。建筑面积59749.12平方米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地块东区域建筑限高24米、西区限高60米，容积率1.6。

根据规划要求，该地块为全装修和成品交付，且在地块东北角配建有商业功能建筑，计容积率商业功能建筑面积不少于1000平方米。

另悉，7月11日，经过408轮竞价，保亿以总价8.28亿元竞得该宁波江北1宅地，面积2.6万平方米，楼面价15930元/平方米，溢价率37.56%。

无锡三地连拍揽金37.12亿元 甘肃建投落子锡山

7月17日，无锡出让三宗涉宅地，包含锡山区1宗，滨湖区2宗，总起价29.54亿元，总面积17.04万平方米。

据观点地产新媒体获悉，继新力以底价9.68亿元拿下滨湖区1宗宅地后，剩下2宗地也迎来了成交。三宗地共计揽金37.12亿元。

其中，滨湖区的另一宗地块由江苏金领投资管理有限公司以8.7亿元竞得，楼面价17805元/平米，溢价率29.45%。该地块编号为锡国土（经）2019-20，位于建筑路与湖滨路交叉口西北侧，土地面积约21254.1平方米，容积率＞1.0且≤2.3-2.6，建筑面积约4.89万平方米，出让起始价约6.72亿元。

锡山区地块，则由甘肃建总置业发展有限公司（甘肃建投）以18.74亿元竞得，楼面价13548元/平米，溢价率42.62%。该地块编号为锡国土（经）2019-16号，位于锡东新城商务区新华路东、九里河北地块，为居住、商业、办公用地。土地面积69156平方米，建筑面积13.83万平方米，容积率＞1.0且≤2.0-2.2，建筑面积约13.83万平方米，出让起始价约13.14亿元。

另于7月5日，无锡新吴区鸿山板块计划挂牌出让1宗宅地，地块编号为XDG-2019-21号，地块起价约为8.07亿元，楼面起价6600.64元/平方米，将于7月24日开拍。

杭州萧山一宅地因故终止 原定7月29日出让较高限价39.48亿

7月16日，浙江省土地交易系统显示，原定于7月29日出让的萧政储出(2019)24号市北东单元F-03地块，因故终止地块出让。

据观点地产新媒体了解，该地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、北至建设二路，为居住用地，出让面积60767㎡，容积率2.5，建筑面积151917㎡。地块起始总价30.38亿元，上限总价39.48亿元；起始楼面价20000元/㎡，上限楼面价25990元/㎡。规定商品房毛坯较高均价34000元/㎡，毛坯较高单价37400元/㎡，装修标准3500元/㎡。

出让规定中还要求，该地需代建一处幼儿园，用地面积9330㎡，按照《杭州市萧山区普通中*、幼儿园建设基本标准（试行）》（萧教[2018]172号）文件相关要求建成后无偿移交教育部门，还需配建面积为7596㎡的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。该地允许（预）销售。