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河西豪宅盘百米高空惊现“最牛违建”!现场惊心动魄!

来源:六朝汇楼市   发布时间:2019-07-17

近期,南京多个小区违建,被主管部门拆除。有的小区拆违成本竟高达100多万……

此前,南京也发文,鼓励举报违建,举报人还将获得奖励。不得不说,这些多出来的空间,搭建水平也确实越来越高,真的不得不佩服了!

NO.1 

据网友爆料,位于河西北部的恒盛金陵湾小区楼顶违建疯狂,小区内的6栋楼,几乎每栋楼楼顶都有违建,最高的在50多层的顶层直接搭了一个大教室出来,破坏了外墙,直接开窗户。

算了算,这总层高超100多米, 真是妥妥的“百米高空违建”。

(突然多出来的窗户 图片来源:网友爆料)

这么高的楼层,顶上突然增加的违建,让业主自觉后背发麻,如果发生高空坠物事件,那结果真的难以想象。

(图片来源:网友爆料)

据目击网友表示,顶楼违建在小区内是普遍现象,对于业主的人身安全形成极大隐患。

(图片来源:网友爆料)

据网友爆料,某一套顶楼房源,疑似被改造成了补习班,别有洞天,目前正在网上挂牌,337.09㎡5房2厅4卫,报价1600万。

(图片来源:网友爆料)

NO.2 

除了顶楼违建较多,据网友爆料,小区高楼外还有多户放置花盆在室外,紧贴着窗户,如果砸下来,恰巧楼下有人,这已经是威胁生命安全了。


(图片来源:网友爆料)

据荔枝新闻报道,最诡异的事情还在后面,小区地下停车位充裕,并不紧张,很多车位都被闲置,更有业主表示自己还接到卖车位的电话,然而停车场出现了十多个“加塞”的新车位。

(图片来源:荔枝新闻)

小区业主于是向规划局申请调看规划图纸,结果发现,绝大多数车位在规划图中并没有体现,而且部分停车位距离消防通道很近。

业主商议后曾将一批新增车位从地上涂抹掉,谁知隔了两天,这些车位又神不知鬼不觉地冒出来了。

(图片来源:荔枝新闻)

与此同时,地面上也出现了一批新的停车位,而变动的这个位置,最开始是业主们用来健身的,至于这块位置究竟开始规划的是什么用途,业主也表示不清楚。

(图片来源:网友提供)

恒盛金陵湾位处河西北部,定位为江景豪宅,前期房源以超高层为主,是树人小学和树人初中本部双学区,而受买房人喜爱,二手房起步也几乎在500万以上总价了。

我爱我家的数据里,80.58平两房,成交总价达到500万,成交单价达到62050元/平,而95.31平两房,以556.6万总价成交,成交单价58399元/平。

小户型单价高,大户型也受到欢迎,据链家数据,恒盛金陵湾今年4月一套136平房源,以601万成交,单价达到43980元/平。今年2月,一套261平大平层,以总价1043万成交,单价39900元/平。

最近有消息传出:恒盛金陵湾剩余地块规划4栋小高层,预计明年开盘,预计均价4万/㎡,网传户型有125、135、150㎡三种,总价500万起步。

(图片来源:南京楼市

不管怎么样,500万起步的小区,可以更好一点。

NO.3 

近期,违建问题已经成为南京多个小区的痛了,拆起来还真不是那么容易,比如这家违建,拆违成本要100多万。

位于鼓楼区南瑞路的金陵大公馆1号楼五岳国际公寓,又一个南京百米高空“最牛”违建,位于顶楼,占地1200㎡,挑高约6米。

(图片来源:荔枝新闻)

业主投诉10年,拆除费用也从2014年的60万涨到了现在的100多万,令人哭笑不得!

(图片来源:荔枝新闻)

据了解,该楼栋原本为30层,却在交付没多久,突然加盖了一座玻璃大平层。违建就建在30层平台上,加盖1层挑高玻璃房,挑高约6米,内部复式设计,使整栋楼变成31层。

(图片来源:南京楼市)

五岳国际公寓建于2007年,于2009年正式交房,交房后不久违建落成,违建面积预估在1200㎡,市值高达数亿元。 而这违建自从建成后,就没用过。这是弄啥嘞?

原本是消防逃生平台的屋顶,却被加盖了一层玻璃房,不仅高层天台完全被占用,同时也影响了整栋楼的承重结构,这让很多业主开始担心安全问题。

(图片来源:荔枝新闻)

据媒体报道,这个违建10年都没拆除,原因主要在于估测拆除改造费用需100多万元,街道一直在寻找开发商(江苏五岳置业投资发展有限公司),但开发商至今杳无音讯,导致拆除费用无法追偿。近百米高空拆除危险无法预估,上级部门召开多次协调会均无有效解决方案。

7月2号下午,鼓楼区相关部门集中上台处置对策,关于拆除所需的费用,后期将会登报公示进行告知,如果最终仍未寻找到责任人,将由政府进行兜底。

目前五岳国际公寓在挂房源很少,挂牌均价在2.6-2.9万/㎡。同属于金陵大公馆的住宅均价则要高出很多,整体在4.2万-4.3万/㎡。

NO.4 

违建一时爽,拆除起来很酸爽!

尤其是高层和超高层,还要考虑到百米高空拆除危险,有些后果确实难以预计。

6月底,南京发布新政:将建房屋使用安全投诉举报奖励机制,如果发现邻居装修随意砸墙,可向房屋安全行政主管部门投诉。《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》将自8月1日起执行。

《办法》明确,公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有下列情形的,可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)投诉。

以下情况如果发生,举报会有奖励:

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的;

2、超过设计标准增大荷载的;

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的;

4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的;

5、未按许可方案施工的;其他违反法律法规,影响房屋结构使用安全的。

政策规定越来越紧,也期待共建美好家园!

每一次维权,都是一把刀子,插在南京这座城市的身体上,留下永远无法抹去的疤痕。

六朝汇楼盘监督组,欢迎你的爆料,楼盘问题请加汇大人微信(微信号:huidaren777)。

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本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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