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好文!选户型注意事项有哪些?功能分区很重要

  发布时间:2019-08-01

户型的好坏直接影响居住舒适度,所以买房时户型的重视程度完全不亚于地段、价格等因素。整体上看,户型方正,动静分离,动线流畅合理等,那么到底选户型要追哪些问题呢?户型好坏的判断自然也有一套完整的标准,一起来看看吧!

1、卧室

采光及私密性。卧室是大家休息的地方,既要保证充足的通风采光条件,又要保证隐私不被侵犯,所以要注意2点,1是在客厅是否可以把卧室一览无余,2是否隔壁住户可看到自己卧室,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。

大小和比例。开间为3米、进深为3.3米,即10平米的卧室能基本满足双人卧室家具的摆放,15平米以上会更加舒适,开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。但要注意,卧室比例要协调,不宜太长或者太方。

有主次之分。一般主卧面积大一些,还可以 配备卫生间、衣帽间、阳台等,而且位置较好。

2、客厅

进深比例适当。客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。

高度适当。高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。

墙长度适当。客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。

3、餐厅

位置恰当。餐厅宜与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。餐厅在上,客厅在下。

面积合适。普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米比较常见,餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间。

4、厨房

注意通风采光。厨房是油烟之地,也是使用较多的地方,所以厨房最好是有窗,以便通风,减少厨房的油烟味。

面积及布局合理。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅。

5、卫生间

面积适当。卫生间的面积一般在5-10平方米。太小就会造成使用的不便,太大了则造成面积的浪费。

位置合理。卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。

通风好。卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

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