土地热线 | 万达33亿摘杭州富阳商住地吴江太湖新城两宅地获报价

来源：观点地产网发布时间：2019-08-05 21:08:00

万达底价33.09亿摘杭州富阳一宗商住地

8月5日，万达地产集团有限公司以底价33亿元竞得杭州富阳一宗商住地，楼面价8689元/平方米。

据观点地产新媒体了解，在挂牌期间1轮报价，万达地产集团有限公司就以底价竞得该地块。

该地块位于杭州富阳区银湖街道高桥村，出让面积209亩，容积率不大于2.73，建筑面积约为38万平方米，上限楼面价11294元/平方米。

莱坊料香港启德承启道地皮入标发展商*多只有6间

8月5日，启德承启道邻近启德体育园的商业及酒店地皮将于本周五截标，莱坊一等董事及估价及咨询部主管林浩文表示，估计受外围因素影响下，只有约4至6间发展商入标，反应不会太踊跃及料出价上相比较保守。他不排除部分发展商以「执平货」心态入标，亦料部分发展商将以合组财团形式竞投，以分担市场风险。

林浩文预计，这商业地皮主要客群为体育园的游客，但区曾出现地皮流标及挞订事件，所以区内商业地皮有一定变量，地皮估值约27至32亿港元，楼面地价约8,000至9,500港元，总投资额约55至65亿港元，估计可建300至350间房的酒店，估计定位约3至4☆级。

林浩文续指，除非市况继续变差，否则启德地价应该见底，但投资额大的商业地的地价就有一定压力，如政府没有随行就市，有可能会再有流标机会。

吴江太湖新城两宗姊妹宅地获多轮报价进入现房前一手

8月5日，江苏吴江太湖新城两宗姊妹地块出现报价，进入现房前一手。其中，17号地块5轮报价，当前总价为7.75亿元，楼面价15756元/平方米，溢价率9.16%。另一地块已有4轮报价，当前总价为10.28亿元，楼面价15820元/平方米，溢价率9.59%。

上述两宗地块将于8月16日上午9点30分起限时竞价。若在上述报价基础上再加价，两宗地块竞得者均须现房销售。

据观点地产新媒体了解，上述两宗地块中，编号为WJ-J-2019-017号地块位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧、体育路北侧01地块，占地面积3.78万平方米，为住宅用地，容积率大于1且不大于1.3，起始价7.1亿元，起拍楼面价14435元/平方米。

另一宗地块编号为WJ-J-2019-018号，位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧、体育路北侧02地块，占地面积5万平方米，为住宅用地，容积率大于1且不大于1.3，起始价9.38亿元，起拍楼面价14435元/平方米。

两宗地块于7月17日挂牌，同时两宗地块的竞买人要求成品住房面积比例应达到100%。

另悉，于8月1日，苏州安泰成长投资发展有限公司以8.42亿元拿下了该区域的WJ-J-2019-015号地块，楼面价为15907元/平方米，溢价率24%，为现房前一手，无需现房销售。

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