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土地热线 | 万达33亿摘杭州富阳商住地 吴江太湖新城两宅地获报价

来源:观点地产网   发布时间:2019-08-05

万达底价33.09亿摘杭州富阳一宗商住地 

8月5日,万达地产集团有限公司以底价33亿元竞得杭州富阳一宗商住地,楼面价8689元/平方米。

据观点地产新媒体了解,在挂牌期间1轮报价,万达地产集团有限公司就以底价竞得该地块。

该地块位于杭州富阳区银湖街道高桥村,出让面积209亩,容积率不大于2.73,建筑面积约为38万平方米,上限楼面价11294元/平方米。

莱坊料香港启德承启道地皮入标发展商最多只有6间

8月5日,启德承启道邻近启德体育园的商业及酒店地皮将于本周五截标,莱坊一等董事及估价及咨询部主管林浩文表示,估计受外围因素影响下,只有约4至6间发展商入标,反应不会太踊跃及料出价上相比较保守。他不排除部分发展商以「执平货」心态入标,亦料部分发展商将以合组财团形式竞投,以分担市场风险。

林浩文预计,这商业地皮主要客群为体育园的游客,但区曾出现地皮流标及挞订事件,所以区内商业地皮有一定变量,地皮估值约27至32亿港元,楼面地价约8,000至9,500港元,总投资额约55至65亿港元,估计可建300至350间房的酒店,估计定位约3至4☆级。

林浩文续指,除非市况继续变差,否则启德地价应该见底,但投资额大的商业地的地价就有一定压力,如政府没有随行就市,有可能会再有流标机会。

吴江太湖新城两宗姊妹宅地获多轮报价 进入现房前一手

8月5日,江苏吴江太湖新城两宗姊妹地块出现报价,进入现房前一手。其中,17号地块5轮报价,当前总价为7.75亿元,楼面价15756元/平方米,溢价率9.16%。另一地块已有4轮报价,当前总价为10.28亿元,楼面价15820元/平方米,溢价率9.59%。

上述两宗地块将于8月16日上午9点30分起限时竞价。若在上述报价基础上再加价,两宗地块竞得者均须现房销售。

据观点地产新媒体了解,上述两宗地块中,编号为WJ-J-2019-017号地块位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧、体育路北侧01地块,占地面积3.78万平方米,为住宅用地,容积率大于1且不大于1.3,起始价7.1亿元,起拍楼面价14435元/平方米。

另一宗地块编号为WJ-J-2019-018号,位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧、体育路北侧02地块,占地面积5万平方米,为住宅用地,容积率大于1且不大于1.3,起始价9.38亿元,起拍楼面价14435元/平方米。

两宗地块于7月17日挂牌,同时两宗地块的竞买人要求成品住房面积比例应达到100%。

另悉,于8月1日,苏州安泰成长投资发展有限公司以8.42亿元拿下了该区域的WJ-J-2019-015号地块,楼面价为15907元/平方米,溢价率24%,为现房前一手,无需现房销售。

审校:劳蓉蓉
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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