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港铁指香港楼市前景理应不差

来源:观点地产网   发布时间:2019-08-12 09:53:00

8月12日,香港市场对住宅的需求殷切,港铁指出,截至今年6月,香港的失业率及利率同处于低水平,加上未来住宅供应较短缺,楼市前景理应不差,惟现时社会面对的挑战,影响市场的投资意欲,港铁会与发展商紧密联系,密切留意市场情况推出楼盘。同时强调,考虑推售新盘时,楼盘定价须合理,以免定价过高导致准买家打消入市意欲,但并不是减价卖楼,亦要留意楼盘周边二手市场情况,以及拟推出的单位的座向等,不会刻意保留单位不卖。

公司亦表示,有望陆续发售将军澳日出康城第8期和第9期,以及属代理人身份的长沙湾南昌站汇玺III等三个铁路上盖新盘,共涉及4247伙,其中将军澳日出康城第9A期有指上周已获批预售,有机会率先推出。

另外,公司透露,目前仍正就黄竹坑站第4期与政府磋商补地价,以往招标条款都会由一笔过现金和分红等组合而成,招标条款一向十分友善,黄竹坑站第4期正式招标时,亦会因应市场气氛和发展商入标意欲等作检讨。市场人士估计,黄竹坑站第4期的估值(包括补地价)约90亿至108亿港元,每方呎楼面地价约1.5万至1.8万港元。

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