资本圈 | 华侨城拟退出与昆明万科合作项目 正荣、新希望发债

华侨城拟出让与万科合资公司50%股权 资产总计56.5亿

8月13日据北京产权交易所消息显示，华侨城集团有限公司拟转让其持有的昆明万澜房地产开发有限公司50%股权，转让信息将于2019年8月14日预披露，预披露结束时间为9月10日。

昆明万澜由昆明万滨房地产开发有限公司及云南云旅房地产开发有限公司各持有50%股权，其中，昆明万滨为万科企业股份有限公司旗下公司，而云南云旅则为华侨城集团有限公司旗下公司。

2018年11月，昆明万澜以52.20亿元底价斩获云南昆明西北新城6宗住宅用地，地块面积约24.68万平米(370亩)，由此计算，土地单价约1412万元/亩，楼面价约5573元/平方米。今年6月，该公司更是宣布投资110亿元建设万科城项目。

此外，根据产权交易所披露的信息显示，2018年全年，昆明万澜录得营业利润-261.17万元，净利润-195.88万元，资产总计69.48亿元，负债总计69.40亿元元，资产负债率达到99.88%。此外，截至2019年上半年，昆明万澜实现营业利润-702.65万元，净利润-702.65万元，资产总计56.50亿元，负债总计56.50亿元。

正荣额外发行1.1亿美元2022年到期票据 年息9.15%

8月13日，正荣地产集团有限公司宣布，公司额外发行1.1亿美元2022年到期年息9.15%的优先票据，并与3月发行的2亿美元2022年到期年息9.15%的优先票据合并及构成单一类别。

正荣表示，计划以额外票据发行所得款项净额再融资其现有债务。同时预期额外票据将分别获标准普尔评级服务公司及穆迪投资者服务公司评为B-及B2。

中粮拟发行20亿超短期融资券 期限269天

8月12日，中粮集团有限公司对外披露称，公司拟发行2019年第七期超短期融资券，发行金额20亿元，发行期限269天，发行日期为2019年8月13日。本期债券发行无担保，主承销商为中国工商银行股份有限公司。

中粮表示，本次超短期融资券发行金额将全部用于偿还本部存量债务融资工具。截至募集说明书签署之日，中粮集团本部代偿还直接债务融资工具余额226亿元，其中中期票据待偿还余额100亿元、超短期融资券待偿还余额120亿元、企业债代偿还余额6亿元。

新希望拟发行10亿中票 用于偿还短期融资券

8月13日，上海清算所披露消息，新希望集团有限公司2019年度第2期中期票据拟发行，发行金额为10亿元。

据观点地产新媒体了解，本期中期票据分为两个品种，其中品种一为3年期，初始发行规模为5亿元，申购期间为3.6-4.6%，将于8月13日及14日发行；品种二为5年期，初始发行规模为5亿元，申购期间为4.1-5.1%。品种一、二可双向回拨，共发行10亿元，采用面值发行。主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司。

新希望表示，本期中期票据发行所募集资金的10亿元资金，拟用于偿还集团本部短期融资券。

广宇发展拟发5亿中票用于天津、重庆项目 利率区间4-4.7%

8月13日据上海清算所披露，天津广宇发展股份有限公司拟于8月16日、19日发行2019年度名列前茅期中期票据。

据观点地产新媒体了解，本期中期票据发行规模为人民币5亿元，期限3年。申购利率区间为4.00%-4.70%。申购时间为2019年8月16日9时至2019年8月19日17时30分。

据悉，本期票据预计于2019年8月21日上市，预计募集资金将被用于发展公司于天津及重庆的地产项目。其中3亿元用于天津泰山7 号项目、2亿元用于鲁能北渝星城项目。