招商局置地中期营收29.05亿元同比下降约11%

来源：观点地产网发布时间：2019-08-19 17:53:00

8月19日，招商局置地有限公司发布中期业绩公告。

据观点地产新媒体了解，2019年上半年，招商局置地营业额为人民币29.05亿元（2018年同期：人民币32.49亿元），较去年同期减少约11%。招商局置地表示，该减少乃由于2019年上半年竣工及交付总建筑面积减少所致。于2019年上半年，佛山、广州、重庆、南京、西安及香港的项目占集团总营业额的比例分别为52%、18%、5%、23%、1%及1%。

毛利方面，毛利为人民币9.5亿元（2018年同期：人民币1,4.21亿元），较去年同期下降约33%。毛利率为33%，较去年同期下降约11个百分点（2018年同期：44%）。于2019年上半年，已确认收益中超过50%来自利润率相对较低的项目。

溢利方面，招商局置地溢利为人民币5.28亿元（2018年同期：人民币8.1亿元），较去年同期下降约35%。拥有人应占溢利为人民币4.91亿元（2018年同期：人民币4.27亿元），较去年同期增长约15%。

招商局置地表示，溢利下降及本公司拥有人应占溢利增长主要基于下述原因：截至2019年6月30日止6个月期间，本集团持有股权比例相对较高的项目公司主要所持已竣工及交付的物业数量增加，导致期内本公司拥有人应占溢利增加；本公司录得汇兑收益净额，而上年同期录得亏损。

负债方面，招商局置地或然负债为人民币76.15亿元（2018年12月31日：人民币41.72亿元）。

销售额方面，本集团连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额人民币158.3亿元，同比增长9%。合同销售总面积为923,726平方米，同比增长14%。平均售价约为每平方米人民币17,137元，同比下降4%。

同时，截至2019年6月30日止6个月期间，本集团并无重大汇率波动风险及相关对冲；每股基本盈利为人民币10.01分（2018年同期：人民币8.71分），同比增长约15%。

此外，于2019年6月30日，本集团在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有30个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业，产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。于2019年6月30日，未售或未预售物业项目的可售建筑面积（土地储备）为5,012,038平方米。

同时，集团已抵押位于重庆、佛山、南京及句容账面值约为人民币82.29亿元（2018年：人民币45.5亿元）土地，以就授予集团银行借贷人民币19.05亿元（2018年：人民币12.17亿元）作出担保。

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