您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >每日昱言 | 多家房企积极布局珠三角,广东9城今年已出让229宗商住用地

每日昱言 | 多家房企积极布局珠三角,广东9城今年已出让229宗商住用地

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2019-08-29 00:00:00

直击地产圈*新动态,点评行业内重要资讯


多家房企积极布局珠三角市场,今年广东9城已出让229宗商住用地

日前,11家大型房企齐聚佛山,争夺大沥金沙洲地块。经过两个*的厮杀,*终华侨城以“11亿+1.3万m2配建面积”的总价拿下该地块,折合楼面价17480元/m2。

自楼市进入今年下半场以来,房地产行业叠加融资难度及风险攀升,房企略显谨慎,不过,广东珠三角地区9城土地市场热度犹存,在百强房企中,约有七成房企对珠三角加大投资布局,对于深圳、东莞、佛山等城市出让的地块进行争夺。

据克而瑞数据统计,截至8月26日,今年广东珠三角地区9城累计出让229宗商住用地(含宅地+商住地,下同),成交总价2074.5亿元,平均楼面地价7433元/m2。其中,深圳、东莞、珠海、中山、广州5城楼面单价破万。而放眼全国,这几个城市在今年全国楼面单价排行中也是榜上有名。

从数据来看,深圳是今年广东珠三角地区9城中*“秀”的一个,今年已出让5宗商住用地,总成交金额达223.8亿元,这5宗商住用地的溢价率都在45%以上。东莞的土市交易成绩也不遑多让,今年已出让13宗经营性用地,累计成交金额150.4亿元,平均溢价率达44%,首创、鹏瑞、美的、福晟等外来房企也通过拍地和收购等方式首进东莞。

评:粤港澳大湾区利好。

国务院提出促进商业消费,鼓励经营困难项目改造为商业综合体

8月27日,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》,其中提出多条举措。《意见》提出,要推动传统流通企业创新转型升级。包括支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升,向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。

同时,鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体;在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保障等方面给予支持。

《意见》还提出,要改造提升商业步行街,地方政府可结合实际对商业步行街基础设施、交通设施、信息平台和诚信体系等新建改建项目予以支持等。并加快连锁便利店发展,有条件的地区可纳入城镇老旧小区改造范围,给予财政支持,并按规定享受有关税费优惠政策等。

《意见》亦称,要活跃夜间商业和市场。鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合,适当延长营业时间,开设深夜营业专区、24*便利店和“深夜食堂”等特色餐饮街区。有条件的地方可加大投入,打造夜间消费场景和集聚区,完善夜间交通、安全、环境等配套措施,提高夜间消费便利度和活跃度。同时,拓宽假日消费空间。鼓励有条件的地方充分利用开放性公共空间,开设节假日步行街、周末大集、休闲文体专区等常态化消费场所,组织开展特色促消费活动,探索培育专业化经营管理主体。

点评:提升难度较大,充足的客源才是重点。

要 闻 速 递

市 场

北京住建委建立普通地下室重点监控名录 已列入8处据北京住建部网站消息,为持续推动地下空间综合整治工作,提升普通地下室日常使用管理水平,实现违规住人“动态清零”,严防普通地下室违规使用风险,消除普通地下室使用安全隐患,确保普通地下室日常使用管理平稳有序,市住房城乡建设委建立《普通地下室重点监控名录》制度。消息称,目前北京市普通地下室综合整治工作已进入了新阶段,工作重点由集中挂账整治向防止反弹转变。为防止“清后反弹,反弹再清”的现象,2018年,市住房城乡建设委提出科技创安、属地主责、加强宣传等8条详细工作要求,取得了很好的效果。为巩固普通地下室整治成果,进一步加大管理力度,从今年开始建立《普通地下室重点监控名录》制度,按舆情、信访、日常反弹等不同情形移入名录,按落实效果确定监控时限,采取区级检查反馈、市级抽查的方式,有效利用有限管理资源提升管理效率,自7月份实施以来,已将8处普通地下室列入名录范围内。

企 业

恒大上半年净利润270.6亿,股东应占利润149.2亿8月28日,中国恒大集团发布了2019年上半年未经审核的运营数据。数据显示,报告期内,中国恒大合约销售额为2818.1亿元;合约销售面积为2620万平方米;合约销售均价为每平方米10756元,同比上升2.75%。净利润为270.6亿元,股东应占利润为149.2亿元。

金地集团:2019上半年签约855.7亿元,营收约225亿元金地集团发布的2019年中报显示,公司累计实现签约面积428.0万平方米,同比增长13.97%,实现签约金额855.7亿元,同比增长35.68%。公司实现营业收入224.83亿元,同比上升48.78%,公司房地产项目结算面积 136.88万平方米,同比上升8.96%;结算收入200.33亿元,同比上升54.04%。

佳兆业集团:上半年净利28.37亿元,同比增66.5%佳兆业集团27日晚间在港交所披露半年报,上半年总收益较去年同期增加33.8%至约201.06亿元;净利润较去年同期增加66.5%至约28.37亿元;每股收益0.467元。集团连同其合营企业及联营公司的合约销售增加37%至约346.9亿元。董事会建议宣派中期股息每股0.03港元。

中国金茂20亿元公司债票面利率确定为3.65%8月27日晚间,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,公司间接全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟发行本金金额不超过人民币20亿元的公司债券,票面利率为3.65%。据悉,本期债券名称为上海金茂投资管理集团有限公司2019年公开发行公司债券(第二期),为5年期固定利率债券,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

土 地

宁波近29亿挂牌两宗涉宅地,计容总建面约20万平8月27日,宁波市自然资源和规划局挂牌两宗地块的国有建设用地使用权,一宗位于鄞州区,一宗位于江北区,总出让面积为8.51万平方米,总计容建筑面积为19.62万平方米,总起拍价为28.74亿元。

杭州萧山25.5亿再挂一宗商住地 限新房均价2.56万元/平8月27日,杭州萧山区再挂牌1宗商住地,起拍总价25.52亿元,预计9月26日出让。据了解,该地块位于新塘板块,东至A-28-1地块、南至萧绍运河、西至03省道、北至彩虹大道,出让面积8.92万平方米,容积率2.6,建筑面积23.2万平方米,其中住宅占比须不大于72.4%,为16.8万平方米,以及商业约为6.4万平方米。地块起始楼面价11000元/平米,上限楼面价14275元/平米,起拍总价25.52亿元。

大华底价29亿夺上海顾村城中村改造地 楼面价2万元/平米8月28日,上海顾华房地产开发有限公司(大华)以底价28.76亿元夺得上海市宝山区顾村镇老镇社区14-11地块、17A-02地块、17B-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块),楼面价20010元/平方米

免责声明:此信息来源于丁祖昱评楼市 ,微信号:dzypls ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-84群(483)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3025人正在热聊楼市
丁祖昱评楼市
共发表1955
+订阅
微信扫码,关注大咖
丁祖昱的个人自媒体账号,麻辣评楼市,新鲜观地产。
微信号:dzypls