新城控股32.92亿再转让6项目 买家为招商、合生、龙湖等

8月29日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司拟转让6个项目公司股权，交易对价合计约为32.92亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，交易的项目公司分别为合肥新城悦弘房地产开发有限公司81%股权、张家港市广鑫汇房地产开发有限公司16%股权、温岭新城悦盛房地产开发有限公司100%股权、青岛亿越房地产开发有限公司100%股权、杭州亿盛房地产咨询有限公司100%股权及杭州鼎睿房地产咨询有限公司100%股权、襄阳新城悦隆房地产开发有限公司100%股权。

其中，新城悦弘拥有庐江县2019-4#和2019-5#地块，庐江县2019-4#地块宗地总面积67598平方米，总土地款48670.56万元；庐江县2019-5#地块宗地总面积93664.62平方米，总土地款61116.16万元。

新城亿荣拟将其持有的新城悦弘81%股权转让给安徽新创，交易对价为44253.02万元，其中股权转让款为10530.00万元，债权转让款为33723.02万元。新城万圣拟将其持有的新城悦弘19%股权转让给安徽新创，交易对价为10380.34万元，其中股权转让款为2470.00万元，债权转让款为7910.34万元

广鑫汇公司拥有张家港张地2017-B02号地块，占地面积66209.99平方米，容积率1.5-1.8，总土地款127,947万元。

新城创佳拟将其持有的广鑫汇公司16%股权转让给招商苏州，交易对价为39535.62万元，其中股权转让款为320.0万元，债权转让款为39215.62万元。

新城悦盛拥有温岭市太平街道TP060701地块，占地面积25886平方米，容积率1-2.18，总土地款47760万元。

新城亿瑞拟将其持有的新城悦盛100%股权转让给招商杭州，交易对价为49856.66万元，其中股权转让款为10595.52万元，债权转让款为39261.14万元。

青岛亿越于2019年8月受让取得烟台传化置业有限公司100%股权；传化置业拥有钟家庄B3地块，占地面积44347平方米，容积率1.40-1.89，地块总土地款14392万元。

丽洲置业拟将其持有的青岛亿越50%股权转让给烟台龙湖，交易对价为500.00万元，即股权转让款为500.00万元；新城创置拟将其持有的青岛亿越50%股权转让给烟台龙湖，交易对价为4500.75万元，其中股权转让款为500.00万元，债权转让款为4000.75万元。

杭州亿盛与杭州鼎睿分别持有杭州新城悦宏房地产开发有限公司51%及49%的股权；新城悦宏拥有江干区艮北新区杭政储出（2019）21号地块，占地面积48,953平方米，容积率2.8，地块总土地款271581.00万元。

新城鼎宏拟将其持有的杭州亿盛100%股权及转让给上海合生，交易对价为91519.71万元，其中，股权转让款为29580.00万元，债权转让款为61939.71万元；新城鼎宏拟将其持有的杭州鼎睿100%股权转让给上海合生，交易对价为44884.18万元，其中股权转让款为28420.00万元，债权转让款为16464.18万元。

新城创置拟将其持有的新城悦隆100%股权转让给江西山叶，交易对价为54175.18万元，其中股权转让款为0元，债权转让款为54175.18万元。

新城悦隆拥有襄阳201931和201932地块，201931号地块占地面积46292.92平方米，201932号地块占地面积47553.07平方米，2个项目总土地款合计为84300万元。

新城控股表示，上述交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构，预计不会对公司2019年度经营业绩和财务状况产生较大影响。