土地热线 | 南京104亿挂牌9宗地 佛山56亿挂出三地块

南京104亿挂牌9宗地 将于10月10日出让

8月30日，南京市规划和自然资源局挂牌9宗地块的国有土地使用权，地块编号为NO.2019G61至69号，其中鼓楼区1宗、玄武区1宗、雨花台区1宗、秦淮区3宗、栖霞区3宗，总起始价为104.33亿元，地块将于2019年10月10日10:00开始竞买。

观点地产新媒体从出让公告获悉，栖霞区出让的三宗均为宅地，其中NO.2019G67号地块为栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一，起始价30.2亿元，较高限价43.5亿元，土地面积为79884.14平方米，容积率1.01-2.2；NO.2019G68号地块为栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块，土地面积30413.32平方米，起价6.5亿元，较高限价8.9亿元；NO.2019G69号地块为栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块，土地面积38955.95平方米，起价8.3亿元，较高限价11.3亿元。

而秦淮区出让的3宗地分别医院用地、商住、商办用地。NO.2019G63号地块为秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块，土地面积26747.61，容积率3.5，地块起价2.6亿元。

NO.2019G64号地块为秦淮区南部新城九龙新寓以东地块，商住混合用地。地块土地面积24279.96平方米，地块起始价8.1亿元，较高限价11.7万元；NO.2019G65号地块为秦淮区光华路街道光华路北侧地块，商办混合用地。地块土地面积104390.32平方米，起价为14.5亿元。

此外，NO.2019G61号地块为商办混合用地，位于鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块，土地面积31212.55平方米，容积率4.2；地块起始价为10亿元。

NO.2019G62号地块同样为商办混合用地，为玄武区红山街道红山路以东以西地块，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。土地面积61830.83平方米，容积率1.94；地块起始价为5.13亿元。

NO.2019G66号地块为雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块，商住混合用地，东至宁芜公路，南至振兴西路，西至东环路，北至三山矶路。土地面积55079.44平方米，地块起价19亿元，较高限价27.3亿元。

此前8月29日，南京集中出让12宗地，包括9宗涉宅地和3宗商地，总出让面积68.92万平方米，总建面170.82万平方米，总起价193.25亿元。*终，除1宗流拍、1宗暂停出让外，其他10宗地均成功出让，共揽金162.55亿元。

佛山46.7亿挂牌北滘新城2宗商住地 均设有保密底价

8月30日，佛山顺德区北滘镇挂牌了2宗商住地，起拍总价达到46.7亿元，网上竞价时间为2019年9月30日。

据观点地产新媒体了解，两宗地块相互紧邻，位于北滘镇美的大道以北，广佛环线以东，乐创路南北两侧。

公告披露，名列前茅宗地块为TD2019(SD)XG0008地块，地块出让面积11.27万平方米，综合容积率为2.44，较大计容建面27.5万平方米。地块起价19.13亿元，楼面起价6957元/平方米，较高限价42.08亿元，上限楼面价15300元/平方米。

第2宗地块为TD2019(SD)WG0020地块，地块出让面积18.99万平方米，综合容积率为2.19，较大计容建面41.66万平方米。其中A地块商业上限为总建面的20%，B地块住宅上限为总建面的30%，住宅较大建面为25.24万平方米，占总建面60.6%。地块起价27.54亿元， 楼面起价6610元/平方米，较高限价63.74亿元，上限楼面价15300元/平方米。

值得注意的是，两宗地块均设有保密底价。

佛山高明9.73亿二度挂牌西江新城地块 传新城曾接触该地

8月30日，佛山高明西江新城挂牌一宗商住地，地块编号为佛规明设函〔2019〕0040号，地块起价约9.73亿元，楼面起价2795元/㎡，上限价50.37亿元，上限楼面价15300元/㎡，将于9月20日10:00在网上竞买。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于西江新城荷富路以西、明湖南路以北，地块分ABC三区，出让总面积122183.09㎡，较大计容总建面为347647.66㎡（较高住宅建面占比45.6%），其中A区239463.12㎡，B区108184.54㎡。

此外，A区须配建不少于9.8万㎡的购物中心和1300个停车位，需引进2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强企业中排名前二十名的企业负责购物中心的管理运营；B区须配建18班幼儿园一所；C区即地块内部的明湖堤岸路由竞得人负责建设。

值得关注的是，该地块曾于2019年6月18日挂牌，后因故撤销挂牌，此前有市场消息称新城控股早在2017年就已接触该地块。