施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚料整体楼价向下

来源：观点地产网发布时间：2019-09-03 17:50:00

9月3日，中原集团主席施永青在香港出席活动时表示，香港社会环境不稳对楼市必然产生不良影响，但*近数月数据反映其跌幅不大，主要因为在楼控措施下，目前业主将物业一卖一买的成本高企，料楼价要跌超过三成，才会有受措施影响的业主放盘；且目前环球货币政策及低息环境抵消社会环境因素，而各国量宽的情况下，资金亦难有其他出路，所以楼市未有大跌。

观点地产新媒体了解，他补充，楼市受社会因素的影响仍然大于经济因素，加上香港市场依赖固有投资，其对市场的推动力小，而目前投资意欲亦见低迷，惟不致于出现恐慌性抛售，整体预期楼价向下，但未有指明幅度。

长远市场走向方面，施永青指要视乎形势发展，而目前情况有失控的倾向，市场如何量化该些因素，则有待观察。又指自己于上一次社会环境不稳下错判形势，将自己的物业出售，惟近年楼价节节向上，不过亦相信很多人有类似经验，故面对今次的情况，料不少业主会先采取观望态度。

他透露，受社会不稳影响，中原地产于8月份生产已减少6成，有两个月处于亏损状态；利嘉阁则有3个月出现亏损。虽然目前没有裁员，但相信明年或会冻薪；如一个季求之后，社会形势仍然未有改变，或有裁员计划。

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施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚 料整体楼价向下

施永青指市场对香港楼市观望态度浓厚料整体楼价向下