煎熬五年，南龙湖*烂尾盘涅槃重生

5年，1800多个辗转日夜，几度波折幻灭，南龙湖*烂尾盘——龙湖玖号院，终于迎来涅槃重生的曙光。

对于玖号院2000余户老业而言，乌云消散的日子，已经不远了。

1

自从买了玖号院，老李的人生便乌云密布。

2014年，玖号院开始停工。之后5年，这个占据南龙湖绝佳地段的楼盘，几经反复，数次回光，又数次崩溃。

每当希望将至，忽又陷入无边冬夜。

五年间，老李从坚信、到期待、到失望，再到麻木，感觉已经历一生悲喜。

直到去年，白衣骑士正商代建玖号院的消息传出，老李才从绝望中看到一丝曙光。

前几天，老李和女友又一起去了一次售楼部。看到重新开放的售楼部井然有序，绿色制服的营销人员热情招徕，咨询客户往来穿梭，老李悬着的心才放了下来。

一切都在朝着好的方向转变。

在玖号院售楼部，红色的《龙湖玖号院项目情况公示》展板摆放在醒目位置。

上面的项目公示、A区施工进度计划表展示明了：7月10日，龙湖玖号院已复工。A地块首期住宅将于2021年8月30日前完成交房。

经新郑教育园区管委会和新郑市龙湖镇人民政府协商，受郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司委托，河南祥鼎置业有限公司负责代建龙湖玖号院项目。

复工后的玖号院，房屋销售收款单位仍为河南安昇，不过多了一个款项监督单位郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司，隶属于新郑教育园区管委会。

施工建设单位为河南正阳，正是正商的全资子公司。

政企背景的龙腾负责监管资金，郑州本土实力*强开发商之一的正商负责代建。老李不由地满怀期待，盼了五年的新房总算有希望了！

2

玖号院，地段好，临地铁，一度热销，成为南龙湖现象级楼盘。但另一方面，该盘问题重重，资金窟窿巨大，并不是谁想接就能接得了的。

在正商之前，试图“扭转乾坤”的企业无不折戟沉沙，铩羽而归。

比如2015年的新巢实业，虽有心而力不足，*终无可奈何花落去。

了解内情的人士表示，玖号院多年积弊，如今层层剥开，光处理各种纠纷细节就已成为一个浩大的工程。

哪怕是正商这样的实力房企，接手后经过长达一年多的盘整梳理，也仍面临诸多难题。

好在，项目施工等历史遗留问题已解决。正商代建，玖号院全面复工，售楼部也已重新开放，各项工作都在稳步推进。

这一次，业主们再不必像之前一样，在希望的悬崖边战战兢兢，亦步亦趋了。

工程节点敲定，首批房源2021年8月30日前交房的公示，掷地有声。

对于玖号院2000余户业主而言，这无疑是*的结果了，毕竟再好的房子，交不到手里，一切价值都是零。

正商何以铁了心砸大价钱重生玖号院？

光说社会责任可能略显浮夸，但的确很难从金钱方面，计较正商的在玖号院上的得与失。

只能说，正商代建玖号院，既是政府极力推进下各方努力负责任的结果，也是正商一贯以之的行事风格。

比如，十几年前，郑州开启“城改时代”时，愿意吃螃蟹的房企并不多，而正商则挺身而出，勇于担当，前后参与了多个城中村改造，为郑州城改作出了积极贡献。

这次龙湖玖号院，正商能挺身而出，似乎也在情理之中。

3

在南龙湖，有实力接手玖号院的，除了正商，似乎也很难找出第二家。

正商重扎新郑，深耕南龙湖，在售和待开发体量巨大。

在南龙湖，正商留下的每一个足迹都浓墨重彩：

2007年3月，以红河谷项目为起点，正商集团“起笔”新郑；

2016年、2017年，正商智慧城连续两年夺得大郑州地区*，扛起郑州市销售“神盘”的大旗；

2018年1月，南龙湖集中出让5宗优质地块，其中3宗地*终纳入正商版图；

2018年5月，正商与郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司、新郑市龙湖镇人民政府签订《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》，就项目遗留问题处理及后期工程建设进行了具体约定。

2019年7月，正商接手后的龙湖玖号院，全面复工。

正商在南龙湖不仅体量巨大，每个项目也都可圈可点，品质代言区域。

多年前的正商红河谷代表了区域中低密豪宅和洋房产品，利用坡地地形，重金改造修建一条河谷，使整个项目三面环山，一面临水，山环水抱。

不得不提的正商智慧城，销售额连续多年在大郑州地区处于*位置，是南龙湖乃至郑州当之无愧的明星楼盘。

如今正商智慧城已是一座集生态、健康、智慧与和谐的滨河休闲智慧之城。正商大道成为郑新快速路和紫荆山南路间的畅通大道。

还有正商兰庭华府，项目定位改善社区，面积多为大户型，居住舒适度较高，周边交通、教育、商业、医疗、生态环境等配套成熟，低容积率，高绿化率，和高素质的人做邻居，对自身素养也是一种提升。

此外，正商在新郑的正商红溪谷项目为高档叠墅社区，秉承了西班牙式的建筑风格，色调明快，整体外观典雅大气，彰显社区的品味与灵性。

正商公主湖项目筑就湖景生态品质大城，一期洋房交付引来业主交口称赞。

4

在玖号院，正商式美好也同样在酝酿。

龙湖玖号院位于新郑市龙湖镇泰山路和鸿鹄路交会处西北角，距离已通车的地铁2号线小乔站仅20米。

周边升达、中原工学院等高校环绕，人文教育氛围和生活配套都极其成熟。

曾经，玖号院是南龙湖卖的*火的楼盘之一。只可惜，后来由于种种原因陷入停滞。

如今五年时光过去，南龙湖早已成为郑州近郊区域，发展*早、环境*、人数*多、配置*全的片区。

而且，南龙湖离主城近，随着中华路等城市新干道的修通，以及轨道交通的完善，其与主城的通达便利性会进一步提高。

更为重要的是，在郑州和港区双料红利下，南龙湖将不再是偏居一隅的近郊小城，而是郑州国家中心城市*梯队的新城区。

而历经五年煎熬的玖号院老业主，也终于守得云开见月明，等到了重新起飞的这一天。

南龙湖核心地段，纯正地铁盘，周边配套成熟，如今又有正商实力代建，涅槃重生的玖号院仍有其独特价值。

南龙湖价值不断放大，核心区的玖号院自然不应该被落下。

等待的时光是漫长的，煎熬的日子是痛苦的，但好在，风雨过后，彩虹仍旧灿烂。

重生后的龙湖玖号院，也将有一个全新的名字，正商玖号院。

命途多舛的龙湖玖号院已成为过去式，充满希望的正商玖号院踏步而来。在玖号院前面缀上正商的名字，是一份沉甸甸的责任，也是正商给老业主的一颗定心丸。

五年沉浮曲折路，如今迈步从头越。

玖号院的重生，离不开政府与房企的努力，也少不了老业主的包容与配合。

正如老李所言，五年已经历太多，作为业主，只要新房能顺利交到手里，一切磨难就让它随风而去吧，漫长的生活总需要满怀希望地去迎接。

幸运的是，乌云消散的日子，已经不远了！

-End-

▼更多精彩推荐，请关注我们▼

在这里看懂楼事儿

扫码加小编微信

进群与楼观在线聊

扫描下方二维码，关注作者公众号