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土地热线 | 绿地8月94.74亿获十项目 上海38亿新江湾宅地招标出让

来源:观点地产网   发布时间:2019-09-09

绿地控股8月以94.74亿元获10个房地产项目 总计容建面474万平米

9月9日,绿地控股集团股份有限公司发布了2019年8月新增房地产项目情况简报。

观点地产新媒体查阅获悉,2019年8月,绿地控股新增房地产项目为10个,分别位于河南、湖南、江苏、广东湛江、云南昆明、山东,总项目用地面积227.77万平方米,总计容建筑面积474.07万平方米,总收购地价为94.74亿元。

据了解,获得的10个项目均为商住用地,其中最贵的收购项目为湖南长沙马栏山文创园项目,该项目包含地块一位于长沙市开福区三一大道以南,滨河路以东,匍园路以北,朝正路以西;地块二位于东二环以西,鸭子铺路以北,滨河路以南及以东。

长沙马栏山文创园项目的用地面积约17.19万平方米,容积率4.82,计容建筑面积约82.85万平方米,土地用途为商住用地,总地价31.49亿元,绿地控股持有其100%的权益。

此外,计容建筑面积较大的项目为云南昆明呈贡新区龙斗壹号项目,位于古滇路、兴呈路,用地面积约47.73万平方米,容积率3.11,计容建筑面积达148万平方米,为住宅、商办用地,绿地控股收购了该项目34.17%权益,收购价8.62亿元。

天津50.9亿元捆绑挂牌2宗商住地 规划总体量29.34万平米

9月9日,天津土地交易中心发布信息称,以起始总价50.9亿元挂牌两宗住宅、商服、科教综合地块,同时这两宗地块将“捆绑”出让,总出让土地面积约14.7万平方米,规划总体量约29.34万平方米。

除去科教用地体量后,上述地块商住部分规划体量约29万平方米,商住部分起始楼板价约17549元/平方米。

据观点地产新媒体了解,上述两宗地块的编号分别为津西解放(挂)2019-126号以及津西解放(挂)2019-127号,均位于天津河西区新梅江解放南路以东。

其中,2019-126号地块即解放南路24、25号地,位于地铁6号线解放南路站上盖,出让面积5.31万平方米,为住宅商服用地,容积率不大于2.4,规划总体量12.75万平方米。

2019-127号地块即解放南路28-31号地,邻近6号线洞庭路站,出让面积9.39万平方米,为商住、科教用地,其中商住规划总体量为16.25万平方米,科教用地规划总体量为3400平方米。

挂牌公告披露,上述地块的竞得人须自持经营126号地块中的全部商业,自持期限为40年。同时,鼓励具有交通便利物业开发建设与运营经验的企业及外资参与竞买,为保障项目建设、经营品质,竞买人竞买土地时须提交书面承诺,承诺竞买人或其关联公司具有自持的地铁轨道交通上盖购物中心,并具备运营经验。

上海38亿新江湾宅地招标出让 中小套型住宅建面不低于70%

近日,上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区一宗宅地,总起价38.12亿元,楼面起价5.25万元/平方米,预计出让时间为9月10日。

观点地产新媒体查询获悉,上述地块编号为201910601号,其四至为:东至江湾城路,南至B2-04公共绿地,西至B2-02、B2-03地块,北至国晓路,土地总面积45381.8平方米,容积率1.6。

根据出让文件要求,该地块规划地上建筑面积7.26万平方米,其中自持面积需占15%,保障房面积需占5%。同时,竞得人需配建公共服务配套设施7261平方米,配建绿地2807平方米。地块确定为采用有招标方式出让。

值得注意的是,该地块还要求,本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

据了解,新江湾城上一次土拍还要追溯到2016年。2016年7月30日,融信以31.55亿竞得杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块,楼板价52840元/平方米,溢价率51%,现项目名为世纪江湾。

审校:武瑾莹
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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