佛山6.3亿挂牌禅城及三水商住地较高楼面价7011元/平米

来源：观点地产网发布时间：2019-09-12 21:00:00

9月12日，佛山公开挂牌禅城以及三水的两宗商住地，两宗地块总起始价6.3亿元。

观点地产新媒体了解到，禅城地块位于狮山官窑镇永安村（土名）“马鞍岗”地段，占地面积1.61万平方米，A/B区合共占地1.48万平方米，规划为商住用地，C区为城市道路用地，容积率≤3.0，可建计容建面为4.45万平方米，起拍价3.12亿元，折合楼面价7011元/平方米；较高限价6.8亿元。

据了解，该地块属于原鑫丰铝材厂三旧改造项目，出让公告要求兼容商服建面≤4400平方米，且不准在商业用地内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

根据出让公告，上述地块按“限地价，竞70年自持租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人。

另一宗三水商住地位于华山大道与三水大道交汇处，地块面积6.23万平方米，总计容建筑面积为15.57万平方米，其中兼容商业建面≥7786.68平方米，起始价3.2亿元，楼面价2055元/平方米，不设限价。

该地块要求配置一所12个班的幼儿园，用地面积不少于5040平方米，建筑面积及计容建筑面积均不少于3240平方米。同时需建设住宅户型套数不少于1100套，其中，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

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