数据洞见｜50家房企：销售哪家强，哪家弱?

来源：地产锐观察发布时间：2019-09-17 00:00:00

2019年，房地产融资渠道全面收紧，监管持续升级，加强销售及回款成为房企缓解资金压力的命门。房企的销售能力也是金融机构考察交易主体（房企）时，一个越来越重要的参考因素。

地产锐观察根据克而瑞公布的2019年1-8月房企销售榜单，梳理统计了一下排名前50强房企的全年销售目标完成情况、同比增速情况，给房地产同业及“金主爸爸”们提供参考。

2019年1-8月部分房企销售排名及全年目标完成情况

备注：

①2019年1-8月全口径销售额和2018年同期流量销售金额来自于克而瑞发布的百强房企销售榜单。

②全年销售目标数据，部分来自于中房网根据上市房企公告及公开披露做的归纳与测算；部分数据来自于媒体公开报道或高管公开讲话。

总体结论如下：

1、*者——前8月完成全年销售目标达70%以上的房企 ：有万科、中海、金茂、滨江、龙光、佳兆业、中骏。

2、中间派——前8月完成全年销售目标超60%低于70%的房企 ：有恒大、保利发展、新城控股、华润置地、龙湖、世茂、招商蛇口、阳光城、旭辉、中南置地、金科、中梁、正荣、雅居乐、新力地产、首开股份、美的置业、越秀地产。

3、落后者——前8月完成全年销售目标达到50%但低于60%的房企有融创、绿地、金地、富力、融信、远洋、奥园、祥生、蓝光、荣盛、福晟、合景泰富、首创置业、时代中国、华发股份。

4、超级落后者——前8月完成全年销售目标低于40%的房企： 有绿城中国、泰禾集团和佳源集团。而且，这三家与2018年1-8月的同期流浪销售额相比，均出现了较大的跌幅。

5、有的房企虽然前8月份完成全年目标销售的比例不太理想，但是从销售同比增速来看，还是排在前列的。 比如金地、远洋、奥园、华发股份、福晟、合景泰富、时代中国。

值得注意的是，按照克而瑞的统计规则，2018年前8月的流量销售金额是指房企操盘的，而2019年前8月的全口径金额含不操盘的。这意味着，如果扣掉不操盘的，2019年前8月各房企的销售金额有的还会降低。

总体而言，大部分房企四季度销售压力仍然较大。

地产锐观察正在统计各大房企“金九银十”期间的销售政策，有的明确有促销优惠活动，有的显得“静悄悄”，好像要有意避开可能到来的价格战。

但是，在地产锐观察看来，面对持续的深度调控，房企要全力以赴，不能错过任何一个可能的销售情况会比较好的时间节点，比如相对而言的“金九银十”。

地产自媒联盟成员

加红姐微信

请务必注明“单位-部门”

免责声明：此信息来源于地产锐观察，微信号：lanyahongcaas ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。