房贷年限“越长越好”还是“越短越好”？银行经理：很多人选错！

来源：眼里只有房发布时间：2019-09-27 00:00:00

面对不断上涨的高房价，现在80%的购房者都会首选银行贷款来买房。在贷款买房时，所有的购房者都会面临一个问题，那就是房贷年限“越长越好”还是“越短越好”？对于这个问题，大多数购房者都认为房贷年限越短越好，因为同样的房贷额度，房贷年限越短，所还的房贷利息就会越少。从表面上来看，房贷年限是“越短越好”，但实际上，房贷年限还是“越长越好”。至于为什么，小编认为主要有以下这5个原因！

1、抵消通货膨胀

问大家一个问题“10年前的100万元与现在的100万元，哪个更值钱呢？”答案显然是10年前的100万元更值钱了！造成这种情况的原因就在于通货膨胀一直存在，而且通货膨胀率越来越高。放在10年前，你也许认为100万元是一笔巨款，轻松买下两三套房子，但是放在当下，100万元却早已习以为常，甚至连一套房子都买不起！也许你现在感觉还100万元房贷有很大的压力，但是10年后，你就会感觉没那么大压力了，就是因为通货膨胀的存在，你赚钱的速度也就更快了！

2、减轻还贷压力

同样的房贷额度，贷款年限越短，每月的月供就会越高，你身上的还贷压力就会越大。许多房奴在背负高额房贷压力时，往往每日茶不思饭不想夜不寐，结果倒下了！如果你选择房贷年限长一点，那么每月的月供就会低一些，这样一来，身上的房贷压力就会减轻一些，这样会更利于你的身心健康。

3、便于投资理财

如果你选择的房贷年限过短，那么你每月的大部分收入都用来还房贷了，哪还有钱去投资理财呢？如果不去投资理财，你怎么抵消房贷利息呢？又怎么快速积累财富呢？但是，如果你选择的房贷年限较长，那么你就会有更多的钱去投资理财，只要你能够保证投资回报率高于房贷利率，那么你等于拿银行的钱去投资理财了，何乐而不为呢？请记住世上没有比房贷更廉价的融资渠道了！

4、保持生活品质

在房奴收入一定的情况下，房贷年限越短，就意味着每月在房贷方面的支出就会越多，这样一来，自己的生活品质必然会出现下降，就比如之前每年出外旅游5次，现在只能每年出外旅游一两次。

5、家庭更加和睦

房贷年限越短，每月的月供就会越多。面对高额的月供，为了不出现逾期还贷的情况，许多房奴都不得不身兼数职，白天上完班，晚上还要出去摆摊，这样一来，哪里还有时间陪伴家人呢？长此以往，家庭矛盾必然会越来越多，*终走向破碎。还清了房贷，却失去了家庭，孰轻孰重呢？

从房贷利息多少来看，房贷年限确实“越短越好”，可以让房奴少还房贷利息，但综合来看，小编还是认为房贷年限“越长越好”，不过，具体怎么选择还是要看个人意愿，对此，大家怎么看呢？

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