楼市迷惑走位！下半年，你不得不知的房产鉴别妙招！

▎市场分析丨By：世联评估

重庆购房指南

2019年下半年重庆房地产市场走势成谜，各路大神各种分析，反而让购房者不知道如何去判断，2019年下半年我们应该怎样在重庆买房呢？无论市场走势如何，买房需谨慎。

下面是小编整理的一些购房建议，希望能对购房者有所帮助。

◆首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

◆你需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解，例如乐居。

◆买房*亲自到案场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要你亲自去体验过才知道，什么是*适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的图片和数字。

◆买房需要多比较，不要怕麻烦，把你中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

◆看房需要注意，刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林

◆置业顾问没有讲到的东西，就是你需要特别注意的地方

◆预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点，地段还是很重要的

购房市场分类分析

将销售情况细分 , 2019年8月，在主城区销售面积前20的版块中，南泉-鹿角版块以成交面积14.5万方，成为主城各版块之首，此为该板块在今年首次登顶；排名第二的版块为西永板块，其成交面积为13.7万方；该区域新房销售面积同比上个月有所上升。第三名为李家沱-花溪版块，其成交面积为12.8万方。同比上个月，该板块新房成交面积有所下滑。

从产品类型来看 ，7月以来，高层产品销售占比再次走高，8月，高层产品成交面积为销售总面积的56.27%。紧随其后的是花园洋房产品，其市场占比为20.19%，该产品环比上月市场占有率有所提升。其次小高层产品，占比10.34%；这是该产品在今年以来*次超过超高层产品成为市场占有率业态前三。从以上产品变化我们发现，居住舒适度较高且性价比较高的的花园洋房、小高层产品，市场接受度越来越高，购房者喜爱度正在上升。

优质房源分析

下面是小编推荐的一些优质房源，希望大家都能买到心仪的房子。

九阙府 。位于重庆市南岸区，建面约为102-148㎡，具体推出时间及价格待定。目前该项目在售套内102-148㎡洋房，建面价格约为14500元/㎡起，预计2020年6月底交房。

新城悦隽风华 。位于重庆市沙坪坝区，套内面积约为59-76㎡，预计2020年3月底交房，具体价格及开盘时间待定。该项目总建筑面积约为101406.32㎡，项目产品包含高层、商业等物业类型。

龙湖舜山府 。位于重庆市渝北区。套内面积约120-160㎡洋房，套内价格约19000-20000元/㎡。项目同时在售套内面积约为150-200㎡叠墅，总价约469-750万/套。

今日互动

在山城重庆生活，你遇到过哪些有趣的事情？留言区告诉我们

敲重点，福利来啦！

留言区写下你对楼市的精彩看法

就有机会获得我们特别推出的楼市超级大礼包

“价值领地*杂志电子版（一份）

+

世联评估价值研究院出品的全国重点城市快报电子版（在已有城市内任选三个）”

规则说明

1、获奖方式：我们将从留言内容中，根据话题契合度以及读者喜爱度（点赞数）这两因素来选出3名获奖者

2、开奖时间：次周周一在推文内公布获奖名单

3、若对活动有疑问，可联系后台咨询，我们会在24*以内给予回复。

4、本次活动*终解释权归价值领地所有。

-The End-

- 市场、数据、研究、热点、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

-

成为:

*具信任的资产价值及数据提供者

扫描下方二维码，关注作者公众号