土地热线 | 广州增城一宗宅地流拍 昆明市53.77亿元出让9宗地块

广州增城区永宁街九如村、塔岗村一宗住宅地流拍 起价28.82亿元

10月14日，据广州市公共资源交易中心披露，编号穗规划资源增挂出告(2019)30号的增城区永宁街九如村、塔岗村地块，因故终止该宗国有建设用地使用权挂牌出让程序。

据观点地产新媒体了解，该地块原定于10月21日出让，该地块总用地面积为113401.49平方米。包括，出让面积85450平方米，另外要求配建的27951.49平方米为中*用地。

其中，住宅用地的容积率为3.0，计容建面256350平方米；中*用地的容积率为0.65，计容建面18120平方米。

地块起价28.82亿元，楼面起价11242元/平方米，上限价41.79亿元，上限楼面价16301元/平方米，以“较高限价+竞企业自持商品住房建筑面积+摇号” 的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买保证金为人民币14.41亿元。

苏州36.14亿元挂牌两宗宅地 将于11月15日出让

10月15日，苏州高新区挂牌了2宗住宅用地，起拍总价为36.14亿元，总出让面积15.3万方，总建筑面积27.1万方，预计11月15日出让。

据观点地产新媒体了解，该两宗地块名称分别为苏地2019-WG-46号和苏地2019-WG-55号.其中，46号地块总出让面积为8.23万平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积16.47万平方米，起始价格为18.12亿元，起拍楼面价为1.1万元/平方米。

该地块设置了市场指导价，指导楼面价约为1.12万元/平方米（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价约为1.21万元/平方米（现房销售），网上中止楼面价约1.23万元/平方米。

该地块内分为A区和B区，出让面积分别为3.52万平方米和4.71万平方米。A、B区的地下空间设置地下通道进行连通，地下通道宽度控制在8-12米。

55号地块的出让面积为7.07万平方米，容积率为1.0-1.5，建筑面积为10.6万平方米。该地块起价18.02亿元，楼面价1.7万元/平方米。指导楼面价约1.74万元/平方米（封顶销售），竣工预售许可调整楼面价1.88万元/平方米（现房销售），网上中止楼面价1.94万元/平方米。

昆明市53.77亿元出让9宗地块 其中8宗为流拍再挂牌

10月15日，昆明市国土局发布了西山区和经开区9宗土地使用权交易公告，其中包括了两宗商业地块、三宗商住地块、一宗教育地块以及三宗纯住宅用地。该9宗地块总起拍价为53.77亿元。

据观点地产新媒体了解，在此9宗地块里，有8宗位于西山区的地块于今年6月刚刚流拍。资料显示，该批土地将于11月6日重新于网上拍卖。该8宗地块本次总起价约49.18亿元，相比上一次出让时的价格上调了约1.36亿。

资料显示，西山区的8宗地块编号分别为KCXS2017-24-A-17、18、20、21、19、22、23、27号，地块面积分别为1.11万平方米、5.25万平方米、2.58万平方米、3.99万平方米、12.6万平方米、4.01万平方米、5.52万平方米、4.63万平方米。

依次顺序，该8宗地块土地用途分别为商业、住宅、商住、教育用地、商业、商住和住宅，起始价分别为0.95亿元、7.6亿元、4.35亿元、2.72亿元、10.77亿元、6.76亿元、9.31亿元和6.71亿元。

与此同时，该8宗土地被划为两个打包地块。其中，KCXS2017-24-A-17、18、20、21号为一个打包地块，总面积约193.9亩。KCXS2017-24-A-19、22、23、27为一个打包地块，总面积约401.5亩。

另外，经开区黄土坡片区地块编号为KCJ2019-15，面积约106.7亩，属于住宅用地，交易起价约4.59亿元，容积率1.0=1.6，楼面价约4031元/平米。