北龙湖放下“吊桥”

十一长假，郑州*贵的两套房子诞生于北龙湖，一套1840万，一套1744万。

“什么人才能住得起上千万的房子啊？”

这个迷一样的问题，曾让两个富士康小伙相伴去北龙湖拍豪宅。在某售价约4万元/平米的复式豪宅内，俩人心荡神怡地光脚踩在了水泥地面上。

但可惜的是，他们*终并未找到答案。

这片“神坛”之上的首席豪宅之地，无论过去还是将来，都注定只会存在于大多数人的想象中。

住着两千万房子却不会通马桶的90后女作家，已是上海的TOP5。而在郑州，想要成功跻身北龙湖，TOP阶层的范围可能还要再缩小一些。

北龙湖南岸拢共约一万套房子，若不是真正的TOP Man，是很容易在百万年薪的金牌置业面前现出原形的。

一位知乎大V曾写到：

精英阶层在历史上名头多变，无论你叫他们什么，豪强、士族、门阀、权贵、二代，当他们作为一个整体出现的时候，首先是一座城堡。

城堡*功能是防住别人再进来。先进来的人，会不断地增加城墙的高度，以阻拦尚未进来的人，摊薄自己的特权和福利。

城堡总会住满。住满了，吊桥就会升起。

对于郑州的TOP阶层来说，被豪宅圈起来的北龙湖，就是一座城堡。

很长一段时间里，人们甚至找不到吊桥在哪里。

而如今，市场下行，徜徉于城堡之外的人们，敏锐地意识到，北龙湖的“吊桥”悄悄放下来了。

*直观的是价格的变化。

十月围城，北龙湖豪宅普遍价格回落，有的推出特价房，每平米直降6000元；有的临路房源下调2000-3000元/㎡；有的清盘价低至28500元/㎡；甚至还有的项目毛坯房只要23000元/㎡起……

车位更夸张，北龙湖曾创下一个车位72万的天价纪录，而今纷纷“跳水”。某顶豪项目，车位*初卖56.5万，如今半价甩卖。如果开盘买一车位，两年与世无争，一辆迈腾就默默消失了。

但另一方面，这也是人们离北龙湖*近的一次，要知道，北三环沿线都卖到1.8万元/平米上下了。

不管先行者是否被拍在了沙滩上，后来者眼中看到的永远是希望。身边几个等待多年的朋友，已经按奈不住，蠢蠢欲动了。

2006年2月，任志强曾在上海的一个论坛上说：

过去中国都是穷人区，现在出现富人区很正常，要让一部分人先住进富人区，以后才能都变成富人区。

任大炮话糙理不糙。郑州成为省会60多年间，豪宅虽然时常涌现，但真正纯粹的富人区却只有北龙湖。

只是令人想不到的是，还没等一部分人住进富人区，富人区的房子倒先跟刚需“接轨”了。

十一长假*后一天，近百名业主跑到北龙湖某豪宅项目大门口前拉起了横幅。

这个命途多舛的楼盘，此前历经“降价门”、“起火门”等事件。近期6号楼外立面实景呈现，与当初宣传相去甚远，成为压垮业主的*后一根稻草。

这不是北龙湖豪宅的*起WQ事件，更不会是*后一起。

那些身处“城堡”内的TOP人们，无不痛心疾首地发现，在楼盘WQ这一问题上，豪宅和刚需并没有多少差别。

大门、绿化、装修、大堂、车位、物业、外立面、降价……刚需盘被维过的权，北龙湖豪宅也一条不落。刚需盘没被维过的权，这里也时常上演“新戏码”。

北龙湖开卖之初，几乎所有项目都豪得十分雷同，差不多的地块指标，差不多的设计团队，差不多的户型，差不多的兵营式排布，还有令人傻傻分不清的外立面……

如今，连WQ也不约而同地站到了同一起跑线上。

也许，罗马不是一天建成的，富人区也无法一蹴而就。

无论项目PPT如何美轮美奂，无论美女置业顾问如何口吐莲花、巧舌如金，施工围挡里，仍旧是那批叼着烟卷放飞自我的建筑民工。也许，他们的上一个东家，就是某个刚刚被维权的刚需盘。

豪宅是一项产业，也是一项系统工程。被刚需教化太久的郑州楼市，在通往“富人区”的路上，也许还有很多山头需要翻越。

据说，有住北龙湖豪宅的豪客有钱任性，给保姆配上百万的豪车，早上想喝胡辣汤，就安排保姆开车去西华县买回来……

普通人很难体会到有钱有多爽，也难以想象出几千万的豪宅是什么样，想着想着就麻木了。

*略感释然的是，至少在WQ问题上，刚需和豪宅已经亲密地站到了一起。本质上，大家都殊途同归。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

北龙湖已经悄悄放下“吊桥”，就是不知道这一次，会有多少人会勇敢地走上去？

昨天，我问隔壁的肥猫，手里有1000万买房的话，在北龙湖买什么盘？

肥猫说：二逼才1000万买房，这种房子流动性差，市场*交易的是100万到300万的房子。

我赶忙扔下保温杯：大夫，快，四号床加大电流！

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