成交量价齐跌，0*一口价，开发商大力促销，佛山楼市疲态显现！！

来源：价值领地发布时间：2019-10-16 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对佛山二手住宅9月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

二手房价走势分析

据我们世联EVS系统显示，9月佛山总体均价下跌，为13,669元环比下跌0.3%。五区中仅禅城区均价轻微上涨，上涨幅度约0.2%，同比下跌2.0%，其余四区均轻微下跌，下跌幅度*为三水区，下跌约1.0%，高明区，南海区，顺德区环比下跌约0.2%，0.4%，0.4%。整体表现与8月相似，如无特殊政策倾向，五区均价不会出现较大涨跌。

佛山市存量二手住房房价及走势一览

数据来源：世联评估、世联EVS

成交分析

二手成交方面，佛山全市二手房成交套数4,428套环比下跌4.65%同比下跌36.97%网签面积约47.66万㎡环比下跌2.1%同比下跌41.89%

五区中南海区连续第四个月成为五区中成交之冠，为2,184套，占全市成交量48.6%。而禅城区成交802套，位居第二；而三水、顺德、高明三区网签量分别为575套、509套和358套居末三位，其中仅三水上涨，环比7.48%。

一手成交方面，佛山全市网签8,699套，跌回万套内，环比下跌22.79%，同比下跌61.8%；网签面积为97.5万㎡，环比下跌9.3%，同比下跌14%。9月成交之冠是地处绿岛湖的信业阳光城檀悦，成交293套，而三水的御江南以268套成交量位居第二。

9月份佛山房地产呈现一二手成交市场均冷淡。值得注意的是，9月各大开发商活动不断，0*、一口价、工抵房、买房送车位、送家电家私等等不断吸引顾客，但是金九仍然成色不足，10月8日新发放商业个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，预测对房地产市场是另一轮冲击。

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